Half-vrijstaand woonhuis met garage, houten berging en een fraai aangelegde tuin gesitueerd op een perceel van 420 m². De woning is volledig gemoderniseerd, perfect onderhouden en instapklaar!

Indeling
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, fraaie, ruime en lichte woonkamer voorzien van een massief houten vloer en een schuifpui naar de achtertuin, open keuken met een modern keukenblok v.v. allerhande inbouwapparatuur waaronder een oven, vriezer, vaatwasser, koelkast en een keramische kookplaat met afzuigkap, bijkeuken met opbergkast, wasmachineaansluiting en drogeropstelling, toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.
Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met de CV-ketel opstelling en een wasmachineaansluiting, daarnaast een 4e ruime slaapkamer.

Nadere omschrijving
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een praktische bijkeuken en aansluitend een heerlijke overkapping. De onder architectuur ingerichte tuin is onderhoudsarm en voorzien van een heerlijke overkapping en een fraaie vijver inclusief pomp- filterinstallatie. In 2017 is een houten berging gerealiseerd aan de stenen garage.
De woning is gelegen in een prettige woonbuurt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Ulft, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen.

Ulft is dorp gelegen in de gemeente Oude IJsselstreek in de Achterhoek, telt ca. 10.400 inwoners en grenst aan de bossen van Engbergen en de Oude IJssel. In het dorp Ulft ligt de DRU Cultuurfabriek, dé centrale ontmoetingsplaats voor culturele en creatieve ontwikkeling in de gemeente Oude IJsselstreek met o.a. een poppodium, filmhuis, theaterzaal, restaurant en een Grand Café.

Gegevens en bijzonderheden
• Bouwjaar 1976
• Woonoppervlak 129 m², inhoud 455 m³
• Perceeloppervlak 420 m²
• Verwarming en warmwater middels Remeha CV ketel uit 2017
• Elektrische rolluiken rondom
• In 2018 is de woning in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Aanvaarding in overleg