Skip to content

Te koop: woonhuis Mezenpad 106 7071 JS Ulft

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 220.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Ulft Mezenpad 106

In een autovrij hofje, met vrij uitzicht aan de achterzijde, staat deze goed onderhouden en verduurzaamde woning met een zonnige tuin op het westen. Dankzij de zonnepanelen, goede na-isolatie, kunststof kozijnen met HR++-glas en de recente cv-ketel heeft deze woning energielabel B. Aan de voorzijde staat een stenen fietsenberging/hobbyruimte en vanuit de tuin stap je zo het Oerseveld op.
Het is heerlijk wonen in Ulft, wat deel uitmaakt van de gemeente Oude IJsselstreek. In het dorp zijn alle benodigde voorzieningen: basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en een cultureel centrum met film- en theaterzalen. In de wijk vinden diverse vernieuwingen plaats waardoor er meer ruimte voor groen is en het woningaanbod in de wijk gevarieerder wordt.

Indeling:
Begane grond:
Via de keurige voortuin loop je langs de berging naar de voordeur van deze goed onderhouden woning. Links in de hal zie je de meterkast en de deur naar de nette toiletruimte met fonteintje. Op de hele begane grond liggen plavuizen met vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
De woonkamer is een brede, lichte leefruimte met een grote schuifpui naar de tuin en een handige berging onder de trap. Vanuit het zit- en het eetgedeelte kijk je naar de tuin, gesitueerd op het westen. De wand met metselwerk is in een stoere, donkere kleur geschilderd waardoor de woonkamer een eigentijdse uitstraling heeft.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een U-opstelling in een mooie, grijze kleur. De tegels op de wand en het donkere aanrecht passen goed in deze keuken en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De grote koel-/vriescombinatie (side-by-side koelkast met waterdispencer en ijsblokjesmachine) wordt ter overname aangeboden en achter een van de kastdeuren staat de wasmachine. Een close-in-boiler zorgt voor warm water en in de plint is verwarming aangebracht.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als inloopkast en in de huidige indeling vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken. Het realiseren van een eigen deur naar de overloop is mogelijk. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
De ruime, lichte badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een zwart-witte kleurencombinatie en onder de zwarte vloertegel ligt vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte in de schuinte van het dak en een kast met de cv-opstelling. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde en dezelfde laminaat als de eerste verdieping. Het schuine dak van de slaapkamer is nageïsoleerd. Boven de voorzolder is nog een vliering gerealiseerd.

Exterieur:
De voortuin, gesitueerd op het oosten, is geheel bestraat waardoor je hier in de ochtend- en middagzon kunt zitten. In de berging is ruimte voor de fiets en het tuin-/klusgereedschap.
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het westen. Er is een groot terras om in de zon te zitten en het achterste deel van de tuin kun je naar eigen smaak aanleggen. Boven de schuifpui hangt een breed zonnescherm en via het poortje kom je op het Oerseveld.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen, voorzien van HR++-glas;
– De spouwmuren, het dak (deels) en begane grondvloer (woonkamer en keuken) zijn nageïsoleerd (van bovenaf onder de vloerverwarming);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2019);
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer;
– Zonnepanelen (12 stuks) aan de voor- en achterzijde (huur, € 58,10 per maand, opbrengst van ca. 2900 KWh per jaar);
– Het dak van de berging is in 2018 geheel vernieuwd;
– Energielabel B.

  • 115 m2
  • 137 m2
  • 4

Kenmerken Mezenpad 106

Overdracht

Vraagprijs€ 220.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte137 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud400 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Onze wijk is gezellig en er is saamhorigheid in onze wijk , de buren staan ook altijd voor je klaar , echt een gezellige wijk en rustige wijk , waar je makkelijk en gezellig kunt wandelen ,"

Werner Belfor-Van Apeldoorn

Ligging Mezenpad 106

Vergelijkbaar woningaanbod