Skip to content

Te koop: woonhuis Vierakkersestraatweg 45A 7233 SH Vierakker

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 675.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vierakker Vierakkersestraatweg 45A

In Wichmond, op 10 minuten van de stad Zutphen, vol in de natuur staat deze nieuwe woning. Een heerlijke mix van modern met een snufje antroposofisch en aandacht voor duurzaam!
Zo’n 20 jaar geleden werd aan de Vierakkersestraatweg 45A een unieke woning gebouwd met een ongekende sfeer, veel lichtinval en verfijnde detailleringen welke u steeds blijven bekoren. Neem de glazen loopbrug bij de vide, de ‘hangende’ houtkachel bij de erker en de prachtige natuurstenen vloer. Dit zijn enkele elementen waar de liefhebber van gaat watertanden. Ecologische gedachten gaven de keuze uit goede overwogen bouwmaterialen waardoor hoge duurzame kwaliteitsproducten zijn gebruikt bij de bouw van deze woning.
Dankzij drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond kun je gelijkvloers wonen, verder is er nog een grote werk-/slaapkamer boven die je zo maar kunt gebruiken als atelier. De 28 zonnepanelen, carport, oprit, berging en de zeer goed onderhouden tuin… deze woning moet je beleven en dan voel je direct of er vlinders in je buik ontstaan.

Namen als Wichmond, de Hackfortse Beek, de Laaksche Beek en het stroomkanaal van Hackfort zijn wellicht onbekende namen. Hier woon je in het buitengebied van Vierakker tegen Wichmond aan; een schilderachtige plek ten zuiden van Zutphen waar je heerlijk kunt wandelen in het bos. De kastelen Suideras en Hackfort liggen op korte afstand. Op circa 500 meter is een uitgebreide landgoedwinkel en in Wichmond zijn een goede dorpsschool, een bakker en een café. Tegelijk woon je op 5 autominuten van het gezellige dorp Vorden en ben je binnen 10 minuten in Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
Aan de buitenzijde zie je veel symmetrie en een spannend lijnenspel; dit is een woning die de nieuwsgierigheid wekt en die je van binnen moet ontdekken. Via de overdekte entree kom je in de lange hal met links het slaapgedeelte en rechts het woongedeelte. Kijk omhoog in de hal en je ziet een vide met glazen loopbrug en vele ramen die zorgen dat het daglicht diep naar binnen kan dringen. De natuurstenen vloer in een rustgevende kleurencombinatie ligt in de hal, woonkamer en keuken en dankzij de luchtverwarming heb je geen hinder van radiatoren.
De woonkamer met open keuken is een meer dan 14,5 meter diepe leefruimte waar het merendeel van de ramen is gericht op de zuidoostzijde. De grote erker met openslaande deuren, de ‘hangende’ design houtkachel en de natuurstenen vloer zorgen voor een unieke woonbeleving zonder overdadig aanwezig te zijn; dé kracht van het ontwerp van deze woning. De keuken heeft een hoekopstelling met veel werkruimte, alle benodigde inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad.
Naast de keuken is de bijkeuken met een op maat gemaakte bergkast, een pantry met koud/warm water en een aparte ruimte voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin, de toiletruimte met fonteintje en de kantoor/werkkamer te bereiken. Je kunt gelijkvloers wonen dankzij de badkamer en de drie ruime slaapkamers op de begane grond. De badkamer is ingedeeld met een whirpool, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met een grote spiegel en veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap in de multifunctionele kamer linksachter kom je op de bovenverdieping; een ruimte met een ongekende sfeer en hoge dakramen waar je de zon en sterrenhemel kunt bewonderen. De eerste ruimte is nu in gebruik als werkkamer maar leent zich ook uitstekend als atelier, hobbyruimte of slaapkamer. Via de loopbrug, een kunstwerk op zich, loop je naar een tweede kamer met de opstelling van de heteluchtverwarming en boiler.

Exterieur:
Linksachter op het perceel staat een bijna 5,5 meter brede carport met een aangebouwde garage/berging. De zonnepanelen op het platte dak dragen bij aan een duurzame toekomst en een lagere energienota. Op het perceel staat nog een bijgebouw welke is verdeeld in een berging en een dubbele houtopslag.

De fraai aangelegde prairie tuin is in 2016 aangelegd door Hoveniersbedrijf Luijendijk. Hagen, een grasveld en diverse planten en bomen zorgen voor een mooie buitenruimte die past in de omgeving. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Op de diepe oprit is ruimschoots parkeergelegenheid beschikbaar. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten of de verkoeling van de schaduw kunt opzoeken. Schommelen op de mijmerbank, de ronde vijver met waterlelies… van binnen en buiten is de Vierakkersestraatweg 45A een uniek object waar je zomaar verliefd op kunt worden.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking is uitgevoerd als EPDM met een lange levensduur;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
– 28 zonnepanelen op het platte dak van de carport en de berging;
– Houten kozijnen (Oregon Pine) met isolatieglas;
– Gevelbekleding en overstekken van Red Cedar;
– Het buitenschilderwerk is in juli 2019 gedaan;
– Smeedwerk balustrades en trap ontworpen en uitgevoerd door smederij Oldenhave;
– Verwarming via heteluchtverwarming (Brink, 1999) in combinatie met een warmte-terug-win-installatie;
– warm water via een gasboiler;
– Energielabel A;
– Gelijkvloers wonen dankzij drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
– De woning is drempelloos en rolstoelvriendelijk door de extra brede deuren.

  • 224 m2
  • 1.055 m2
  • 4

Maandlasten

Ligging Vierakkersestraatweg 45A

Marktcijfers van Bronckhorst

Gemiddelde verkoopprijs in Bronckhorst

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Bronckhorst

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Bronckhorst

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Bronckhorst

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Bronckhorst

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Bronckhorst

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod