Skip to content

Te Koop: woonhuis De Lange Garde 10 7232 GS Warnsveld

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 230.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Warnsveld De Lange Garde 10

Deze geschakelde woning met zijn kenmerkende dakoverstek heeft een mooie uitstraling en gaat jou veel woongenot opleveren. De tuingerichte woonkamer met een eikenhouten vloer, de gezellige eetkeuken, vernieuwde badkamer en vier slaapkamers nodigen je uit voor een bezoek en wie weet til jij binnenkort jouw verhuisdozen naar binnen. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin en een ruime berging voor de fiets en andere eigendommen. Direct achter de tuin is een binnenterrein met speelgelegenheid voor de buurtkinderen; superfijn!

De woning staat in een rustige en kindvriendelijke wijk waar jong en oud zich thuis voelen. Op loop- en fietsafstand zijn verschillende scholen, sportfaciliteiten, bushaltes en een winkelcentrum. Voor de jonge inwoners is er genoeg te doen: er zijn meerdere speeltuinen in de wijk en voor de grotere kinderen een skatepark. Binnen een paar minuten rij je de N314 of N319 op met een goede aansluiting naar omliggende steden en dorpen.

Indeling:

Begane grond:
Dankzij de overdekte entree staan jij en je bezoek lekker droog voordat de voordeur opengaat. Binnen in de hal ben je aangenaam verrast door de gezellige sfeer en de goede afwerking. Links in de hal zijn de in 2016 vernieuwde toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping.
We gaan verder naar de woonkamer; een nagenoeg vierkante leefruimte met een bergkast onder de trap, grote ramen aan de tuinzijde en dezelfde eikenhouten vloer als in de hal. De woonkamer is volledig in gebruik als zitkamer; hier heb je alle ruimte. De keuken heeft een erker aan de voorzijde, plek voor een lange eettafel en een mooie hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee kamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben een groot raam in het schuine dakvlak. De hoofdslaapkamer heeft tevens een raam in de zijgevel. De derde slaapkamer is aan de voorzijde en heeft een raam in de voor- én de zijgevel. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer zonder drempels en passend bij diverse interieurstijlen.
De badkamer is in 2016 vernieuwd en ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een brede wastafel met twee kranen, een grote spiegel en twee lades bergruimte. De douche heeft een regendouche en een glazen douchewand met deur.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 2004 verbouwd en ingedeeld met een overloop, cv-/wasruimte en een vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakraam met verduistering en een grote bergruimte in de schuinte van het dak. In de nok van de woning is een berging gecreëerd; perfect voor de kerst- en vakantiespullen.

Exterieur:
De voortuin heeft een mooie uitstraling dankzij de bolvormige bomen, bestrating en de groenblijvende hagen. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt zowel zon- als schaduwmogelijkheden. Geen zorgen over onderhoud, de tuin is geheel bestraat waardoor je meer tijd hebt om met je partner, vrienden en familie buiten te zitten met een hapje en een drankje. Achterin de tuin is de houten (fietsen)berging en de poort naar het achtergelegen terrein waar enkele speeltoestellen staan.

Bijzonderheden:
– Goed geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en begane grondvloer);
– Het buitenschilderwerk is uit 2012, de rechter zijgevel is in 2014 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Intergas HR Kombi Kompakt HRE 28/24, 2012);
– Screens aan de voor- en rechterzijde;
– Mechanische ventilatie unit is in 2016 vernieuwd;
– Vernieuwde toiletruimte en badkamer.

  • 104 m2
  • 114 m2
  • 4

Kenmerken De Lange Garde 10

Overdracht

Koopprijs€ 230.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte114 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie104 m2
Inhoud379 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging De Lange Garde 10

Marktcijfers van Warnsveld

Gemiddelde verkoopprijs in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod