VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN WORDEN OP EEN RESERVELIJST GEZET. WIJ DANKEN U VOOR UW BEGRIP!

In een rustig woonhofje staat deze ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, een complete badkamer met ligbad én douche, parkeergelegenheid voor twee auto’s en een gezellige eetkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur. In de diepe achtertuin kun je heerlijk zitten in de zon of schaduw en is het middenstuk lekker groen met een gazon en diverse beplanting.

De Karskamp is een rustig woonhofje vlakbij basisschool de Fontein en de (vis)vijver tussen de Leestensedreef en het Leestensepad. In het hofje komt alleen bestemmingsverkeer en met de fiets ben je snel bij winkelcentrum Dreiumme. Het centrum en het treinstation van Zutphen zijn circa 10 minuten fietsen en er is een goede aansluiting op de uitvalswegen N348 en N314.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal van deze leuke, lichte woning. Links in de hal is de deur naar de berging, voorzien van een bergzolder. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot de woonkamer, meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een brede schuifpui en een praktische bergkast onder de trap. Dit is een woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een grote kast als pronkstuk. Aan de voorzijde is de open eetkeuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en net als de andere kamers laminaat op de vloer. De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een wandradiator, tweede toilet en een waskom met een stoer blad en een wandkraan. Links van de waskom hangt een hoge bergkast, in dezelfde rode kleur als de wandradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam aan de achterzijde en een wastafel. Aansluitend zijn er twee leuke kinderkamers met een groot raam in het schuine dakvlak.

Exterieur:
De mooie sierbestrating aan de voorzijde maakt het mogelijk om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De groene erfafscheiding aan beide zijden en de druivenstruik tegen de berging geven de voortuin een mooie, groene uitstraling.
De diepe achtertuin heeft een terras met ochtend- en middagzon, een gazon, diverse beplanting in de borders en een houten berging voor het tuingereedschap. Voor deze berging is een tweede terras waar je aan het einde van de dag in de zon kunt zitten.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is gedaan in 2015 (begane grond), 2018 (eerste verdieping) en 2019 (houten gevel berging);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Daalderop, 2009).