Skip to content

Te Koop: woonhuis Kerkhofweg 2a 7231 RJ Warnsveld

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 639.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Warnsveld Kerkhofweg 2a

Op een perceel van 1.935m2 staat, enigszins verscholen achter de bomen, deze vrijstaande woning met vier (slaap)kamers en een ruime woonkamer met aparte eetkeuken. De in spouw gebouwde garage is inpandig te bereiken en te gebruiken als hobbyruimte en als plek voor je fiets, motor of auto. De woning heeft een charmante uitstraling dankzij de mooie gevels met de brede dakoverstekken en de decoratieve raamluiken. De diepe voor- en achtertuin en de mooie ligging dichtbij vele voorzieningen maken de Kerkhofweg 2a tot een ideale gezinswoning.

De karakteristieke Kerkhofweg met z’n landelijke uitstraling is de verbinding tussen de Leestensedreef en de Vordenseweg. Bus 80 (Zutphen-Vorden) stopt in de straat dus je hebt een goede verbinding met het centrum van Zutphen en het treinstation. In deze woning woon je gunstig ten opzichte van Zutphen, de nieuwbouwwijk Leesten en Warnsveld waardoor vele voorzieningen in de buurt zijn: meerdere supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit loop je naar de voordeur van deze verrassende woning. Vanuit de ruime ontvangsthal zijn de toiletruimte, meterkast en de woonkamer te bereiken. In de hal en de toiletruimte ligt een plavuizenvloer en de open trap met vide geeft de hal een mooie uitstraling.

De woonkamer heeft een brede erker aan de voorzijde en door de ramen aan drie zijden kijk je uit op de tuin en de vrijheid om je heen. De roedeverdeling in de ramen en de houten vloer geven de woonkamer een geheel eigen karakter en via de openslaande deuren heb je toegang tot het terras aan de westzijde.

Via het eetgedeelte loop je naar de keuken; een ruimte die uitnodigt om een lange eettafel te plaatsen. Op de vloer liggen plavuizen en de moderne hoekopstelling is van alle benodigde apparatuur voorzien: een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Naast de keuken is de bijkeuken waar de cv-ketel hangt en de wasapparatuur kan staan.

Via de bijkeuken is de garage te bereiken, voorzien van een betonvloer, twee ramen aan de achterzijde en een garagepoort aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Via de mooie trap kom je op de overloop met de vide en een vlizotrap naar de bergzolder. Er zijn op de eerste verdieping vier (slaap)kamers en een badkamer. Aan de voorzijde is de 6,50 meter brede hoofdslaapkamers met een deur naar het balkon. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en aan de rechterzijde is de vierde kamer met een dakraam en flink veel bergruimte in de schuinten van het dak.

Dankzij de dakkapel is de badkamer zeer ruim en licht; hier kijk je uit op enkele mooie bomen in de tuin. De ruimte is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het verlaagde plafond heeft inbouwverlichting en de badkamer verkeert in een uitstekende staat.

Exterieur:
Het perceel is maar liefst 1.935m2 en biedt volop privacy. Doordat de woning wat verder van de straat staat is er een diepe voortuin met een grasveld en diverse, merendeels groenblijvende beplanting. De oprit is niet alleen diep maar ook breed; zo heb je volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Links en rechts van de woning is een zijtuin met aan de linkerzijde een beschut terras. De diepe achtertuin is een fijne plek voor kinderen, tuinliefhebbers en dieren. Er staan diverse bomen in de tuin en de rest van de ruimte is een groot grasveld; ook staat er een houten berging voor de maaier en het overige tuingereedschap. Ben je een liefhebber van kippen, een geitje of andere dieren? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Nefit Ecomline, 1999);
– Vier ruime slaapkamers en een complete badkamer;
– Diepe voor- en achtertuin, omringd door groen.

  • 166 m2
  • 1.935 m2
  • 4

Kenmerken Kerkhofweg 2a

Overdracht

Koopprijs€ 639.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.935 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie166 m2
Inhoud685 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Kerkhofweg 2a

Marktcijfers van Warnsveld

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod