In één van de rustige zijstraten van de Kloetschup staat deze goed onderhouden, gemoderniseerde hoekwoning met een carport, zonnige achtertuin, vier slaapkamers en zonnepanelen. De woning is goed geïsoleerd, de kozijnen zijn vernieuwd en zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van luxe. Hier hoef je niet te verbouwen, maar kun je al snel gaan verhuizen waarna het genieten gaat beginnen. Laat je verrassen door de ruimte, met name in de master bedroom op de tweede verdieping.

Het is heerlijk wonen in deze straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Vlak om de hoek zijn de basisschool en winkelcentrum Dreiumme; perfect voor de dagelijkse boodschappen, een lekkere lunch en een makkelijke afhaalmaaltijd. Verder zijn middelbaar onderwijs, het dorpshuis, diverse medische voorzieningen, speeltuintjes en een dierenweide in de nabijheid. Via de Bieshorstlaan loop je zo het buitengebied in richting het Kapsebos en het Veldesebos. Met de fiets ben je snel in de prachtige binnenstad van Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
Parkeer de auto onder de carport en loop naar de overdekte entree van deze mooie woning. Hier zie je een deur naar de (fietsen)berging en de andere deur geeft toegang tot de hal. Zodra je in de hal staat zie je al dat deze woning smaakvol is verbouwd. Aan de rechterzijde is de meterkast en aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met wandcloset, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping.
De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft grote ramen aan de westzijde, een deur naar de achtertuin en een bergkast onder de trap. Zoals je ziet, is er genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. Nodig familie en vrienden maar uit voor een etentje!
Het eetgedeelte staat in open verbinding met de moderne keuken. De hoekopstelling heeft grote lades, een natuurstenen aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie en een hete luchtoven. Zowel de keuken als de apparatuur zijn van goede kwaliteit, waardoor je nog vele jaren kook- en bakplezier gaat hebben.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde zijn een leuke slaapkamer (in gebruik als werkkamer) en de, in 2020 vernieuwde badkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels in trendy kleuren en het sanitair zorgen voor een badkamer met de juiste looks. Een groot infraroodpaneel zorgt voor verwarming in de badkamer.
Vanaf de overloop zijn nog twee slaapkamers te bereiken, beiden ingericht als kinderkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een halfopen kleedruimte.

Tweede verdieping:
Een brede dakkapel zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte op de tweede verdieping. Deze sfeervolle kamer is ingericht als master bedroom met een donkere laminaatvloer, inbouwverlichting en patroonbehang op een van de wanden. Achter de schuifdeuren hangt de cv-ketel en is ruimte voor de wasapparatuur. Verder is er in de schuine dakvlakken veel bergruimte gemaakt.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een onderhoudsvriendelijke voortuin met een halfhoge schutting en de carport, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren.
Open de deur in de woonkamer en loop de achtertuin in, gesitueerd op het westen. Boven het grote terras hangt zonwering en op het kunstgras is ruimte voor een picknicktafel. Verder zijn er een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. Achter in de tuin staat een stenen berging en is de poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– In 2010 is de dakkapel (achterzijde) geplaatst en zijn de kunststof kozijnen op de eerste verdieping vernieuwd;
– In 2013 is de keuken vernieuwd en zijn er kunststofkozijnen aangebracht;
– In 2020 is de badkamer vernieuwd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quintea 28C, 2004);
– De zonnepanelen (geplaatst in juli 2014) hadden vorig jaar een opbrengst van 3.250 kWh;
– Energielabel B.