Skip to content

Te koop: woonhuis 't Spiker 77 7231 JN Warnsveld

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Warnsveld ‘t Spiker 77

Rustig wonen aan de rand van Warnsveld, schuin tegenover het Spikerpad, de fietsroute naar Zutphen en met uitzicht naar een plantsoen aan de voorzijde. Deze tussenwoning met vier slaapkamers is een fijne plek om te wonen en dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het realiseren van een vijfde slaapkamer is goed mogelijk.

Basisscholen, Montessorionderwijs, praktijkonderwijs en het Isendoorn College zijn in een straal van 1 kilometer in ruime mate aanwezig waardoor dit een prima plek is voor een gezin. Warnsveld heeft een eigen winkelcentrum, er zijn diverse sportverenigingen en tegelijk woon je op slechts 2 kilometer van het centrum van Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de nette toiletruimte met wandcloset. De wanden in het toilet zijn geheel betegeld en het hooggeplaatste raam zorgt voor licht en ventilatie.
Kenmerkend aan dit type woning, gebouwd in de jaren ’70, is de doorzonwoonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Bij het zitgedeelte kijk je naar het autovrije, rustige straatje en bij het eetgedeelte kijk je de achtertuin in. Op een centrale plek in de woonkamer staat de stoere allesbrander die, samen met de radiatoren, voor een aangename warmte zorgt.
De muur tussen de woonkamer en keuken is voor een deel verwijderd, waardoor de keuken groter voelt. In een deel van de keuken ligt dezelfde parketvloer als in de woonkamer en bij de U-vormige opstelling liggen plavuizen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. De achterwand is, net als de keuken, van graniet.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer te bereiken. De twee grootste slaapkamers hebben elk twee vaste garderobekasten en de kamer aan de voorzijde heeft een wastafel.
De badkamer is ingedeeld met een bad, aparte douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel. De wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld en het raam is voorzien van een ventilatierooster.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een hoge nok, de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. In de schuinten van het dak heb je veel bergruimte tot je beschikking.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met een groot dakraam aan de achterzijde en een grote vloeroppervlakte. Kies je ervoor om, net als de buren, een (of twee) dakkapellen te plaatsen dan is een vijfde slaapkamer goed mogelijk.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van 157 m² waarbij de achtertuin op het noordwesten is gesitueerd. Er is een poort naar de steeg en de voortuin grenst aan een autovrij pad. In de voortuin zie je bodembedekkers, diverse struiken en een klimplant die zijn weg zoekt naast de voordeur.
Vanuit de keuken stap je de achtertuin in met een stenen (fietsen)berging en een poort naar de steeg. De tuin is speels ingedeeld met twee terrassen en diverse, deels verhoogde borders. Tegen de achtergevel hangt een breed zonnescherm en dankzij de indeling van de tuin kun je nagenoeg de hele dag in de zon zitten.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking van de berging is circa 10 jaar geleden vernieuwd;
– Houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de 1e verdieping;
– Het buitenschilderwerk is circa 2 jaar geleden gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2012);
– Schouw met allesbrander in de woonkamer;
– Energielabel C.

  • 125 m2
  • 157 m2
  • 4

Kenmerken 't Spiker 77

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud436 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging 't Spiker 77

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

35%

20% NL

33%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod