Skip to content

Te Koop: woonhuis Vordenseweg 3 7231 PA Warnsveld

Verkocht

Bezichtiging plannen

€ 498.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Warnsveld Vordenseweg 3

Om in te lijsten… zet een schildersezel in de tuin, pak verf en kwast en op het doek verschijnt een lieflijke woonboerderij van 110 jaar oud. Dankzij het perceel van 3827m2 en de diverse bijgebouwen is dit een walhalla voor mens en dier; ook kun je de bijgebouwen gebruiken voor je caravan, camper, boot en klassieke auto. De sfeer van weleer is voelbaar en binnen kun je naar eigen smaak gaan moderniseren. Een bijzondere woning op een bijzondere plek met vrij uitzicht over de weilanden; wellicht wordt dit jouw nieuwe thuis.

De plek staat bekend als buurtschap Warken en ligt aan de oostzijde van Warnsveld. Op iets meer dan één kilometer is winkelcentrum Dreiumme met meerdere winkels, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Onderwijsvoorzieningen, een sporthal en een cultuurhuis met bibliotheek; het is maar een paar kilometer van je verwijderd. Op vijf kilometer afstand zijn plaatsen als Zutphen en Vorden; elk met een breed scala aan voorzieningen voor jong en oud en geliefd bij zowel inwoners als toeristen. Vrij wonen maar niet afgelegen… welkom aan de Vordenseweg 3.

Indeling:

Begane grond:
Aan de rechterkant van de woonboerderij nodigt de donkergroene deur je uit voor een kennismaking. Het plateau voor de deur is vermoedelijk een stukje huisvlijt en tussen de beeldjes van de zwaan en de hond zie je een vlinder gemaakt van mozaïekstenen.
In de hal zijn de hardhouten trap naar de bovenverdieping en een garderobekast met louvredeuren. We vervolgen onze weg naar de woonkamer; een lichte leefruimte met een karakteristieke houten vloer en een schouw met mooie tegels en een houtkachel. Achter de woonkamer is de opkamer; voorheen gebruikt als slaapkamer of als zitkamer voor speciale gelegenheden en nu in gebruik als werk-/hobbyruimte. Onder de opkamer is een wijn-/provisiekelder met een hoogte van iets meer dan 1,60 meter.
De woonkeuken is qua formaat uitzonderlijk ruim en tegelijk hangt er een knusse, huiselijke sfeer. Ook hier is een schouw met tegeltableau en een kachel, verder valt je oog op de eikenhouten hoekopstelling waar jarenlang met veel plezier is gekookt. Er is plek voor een eettafel bij het grote raam; zo hoort een woonkeuken te zijn.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is een prima tweepersoonskamer en de vernieuwde badkamer is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche, toilet en een wastafel. In het later gebouwde dwarsdeel van de woonboerderij zijn een tweede entree (daar komen familie en vrienden altijd naar binnen), de toiletruimte met fonteintje en de wasruimte.

Eerste verdieping:
Onder het schuine dak is een sfeervolle verdieping met een overloop, twee grote slaapkamers, veel bergruimte en een toiletruimte met fonteintje. De badkamer is weliswaar beneden maar voor een nachtelijk bezoek aan het toilet hoef je dus niet de trap af. Beide slaapkamers hebben de kenmerkende lage ramen en een royale plafondhoogte.

Exterieur:
Deze karakteristieke woonboerderij staat op een ruim perceel met rondom vrij uitzicht. Het gazon de hagen, planten, struiken en bomen zijn mooi verdeeld over de beschikbare ruimte. De grote vijver iets verder op het perceel heeft mooie oeverplanten en waterlelies; een oase van rust.
Rechts van de woning is de diepe oprit naar de bijgebouwen. Achter de woonboerderij is de vrijstaande dubbele garage, opgebouwd uit metselwerk en met een grote bergzolder. Daarachter is een stenen schuur met rood pannendak, een ruimte die je bijvoorbeeld als dierenverblijf kunt gebruiken. Rechts op het perceel staan nog enkele bijgebouwen, variërend qua oppervlakte en vrije hoogte. Ideaal voor een uit de hand gelopen hobby, caravan, camper, boot, tractor of je verzameling auto’s.

Bijzonderheden:
– Deze vrijstaande woning uit 1909 is voorzien van dakisolatie (gedeeltelijk);
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer beneden;
– Diverse bijgebouwen voor het houden van dieren, opslag of hobby;
– Vrijheid, blijheid, rust en ruimte.

  • 167 m2
  • 3.827 m2
  • 3

Kenmerken Vordenseweg 3

Overdracht

Koopprijs€ 498.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte3.827 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie167 m2
Inhoud626 m3

Bouw

Soortwoonboerderij
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1909
Dak typeschilddak
Isolatievormendakisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Warnsveld

Gemiddelde verkoopprijs in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod