Skip to content

Te koop: woonhuis Anton Mollemanhof 19 7136 MR Zieuwent

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zieuwent Anton Mollemanhof 19

Deze twee-onder-een-kapwoning met garage en carport maakt al je woonwensen waar. Er zijn vijf
slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche, een mooie keuken met bijkeuken en de
woonkamer heeft een schuifpui naar de aangebouwde serre. Geniet van de ruimte in de woning én
in de achtertuin, waar je volop van de zon kunt genieten.
De woning staat aan de zuidkant van Zieuwent in een rustige straat; een fijne plek voor jong en oud.
Op een paar minuten lopen is de Zieuwentseweg met een supermarkt, slagerij, schoenmaker en een
bakker. Verder heeft het dorp een basisschool, voetbal- en tennisvereniging en een gunstige ligging
tussen Lichtenvoorde, Groenlo en Ruurlo.

Indeling:
Begane grond:
Dit is een woning met ruimte! Via de carport kom je bij de overdekte entree die toegang geeft tot de
hal. Links in de hal zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een
handige bergkast. Aan de andere kant van de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en een brede
garderobekast met schuifdeuren.
De L-vormige woonkamer is bijna 10 meter diep en heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het
eetgedeelte. Geniet van het uitzicht naar rustige straat met de sfeer van de inbouwhaard op de
achtergrond. Zowel de wanden als het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd en er ligt dezelfde
houten vloer als in de hal. Behalve een zithoek biedt deze gezellige woonkamer ruimte aan een grote
eettafel, een speelplek voor de kinderen en ruimte om muziek te maken.
Aan de achterzijde is de open keuken met een mooie hoekopstelling met veel bergruimte en alle
benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast,
vriezer en een vaatwasser. De naastgelegen bijkeuken is een mooi verlengstuk van de keuken; extra
berg- en werkruimte, koud en warm water en er is ruimte voor de wasapparatuur.
Rechts van de woning is de in spouw gebouwde garage met dubbele deuren aan de voorzijde, een
vaste kast, plavuizen vloer en een deur naar de achtertuin. Als extraatje is er een berging aan de
garage gebouwd, te bereiken via de deur rechts onder de carport.
Als laatste op de begane grond noemen we de serre; een ruimte boordevol licht en de perfecte plek
voor een extra zithoek of werkplek. De serre is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer, via de bijkeuken en heeft een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Dankzij de extra kamer boven de carport is de ruimte op de eerste verdieping flink vergroot. Er zijn
drie mooie slaapkamers, diverse bergingen, een ruime badkamer en een overloop met een grote
bergkast.
Aan de voorzijde is de xl-hoofdslaapkamer met een kastenwand voor al je kleding en schoenen,
inbouwverlichting en een hippe laminaatvloer. Boven de carport is een kinderkamer met dakkapel en
aan de achterzijde is de derde, eveneens ruime slaapkamer. Beide slaapkamers hebben dezelfde
laminaatvloer en een keurige afwerking van wanden en plafonds.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel.
Het plafond heeft inbouwverlichting en de kleuren van de wand- en vloertegels geven de badkamer
een warme uitstraling. Naast de badkamer is een grote zolderberging met de cv-ketel, een
kastenwand in de schuinte van het dak en een raam met uitzicht naar de achtertuin.

Tweede verdieping: Ben je op zoek naar een woning met meer dan drie slaapkamers of zoek je een plek om rustig te
werken? Op de tweede verdieping van deze woning zijn een overloop met berging en twee
slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een lichtinval aan twee zijden, laminaat op de vloer en
volop bergruimte achter de schuifdeuren.

Exterieur: Bij een mooie woning hoort een mooie tuin. Vanuit de serre is de achtertuin te bereiken met een
groot terras waar je volop van de zon kunt genieten. De houten schuttingen met betonnen pilaren
zorgen voor een duidelijke erfafscheiding en het gazon is een fijne plek voor de kinderen om te
spelen.
Aan de voorzijde is de oprit verbreed waardoor er twee auto’s naast elkaar kunnen staan; ook kan er
een auto onder de carport staan. In de voortuin staan diverse groenblijvende planten en een
eikenblad hortensia; deze toont gedurende het jaar prachtige kleuren.

Bijzonderheden:
– Zowel het dak, de spouwmuren als de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
– Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2015);
– De zonnepanelen zijn in 2017 geplaatst en hadden in 2019 een opbrengst van 3.526 kWh;
– Energielabel A;
– Boven de carport is in 2008 een extra slaapkamer gerealiseerd;
– Aangebouwde serre;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
– De tuin is nieuw aangelegd (en ook de schutting geplaatst) in 2020.

  • 171 m2
  • 306 m2
  • 5

Kenmerken Anton Mollemanhof 19

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte306 m2
Woonoppervlakte171 m2
Inhoud637 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Anton Mollemanhof 19

Marktcijfers van Groenlo

Gemiddelde verkoopprijs in Groenlo

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Groenlo

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Groenlo

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Groenlo

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Groenlo

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Groenlo

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod