Skip to content

Te koop: woonhuis Aagje Dekenstraat 10 7207 KM Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 245.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Aagje Dekenstraat 10

In de nieuwbouwwijk Leesten staat deze mooie, ruime tussenwoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers. De woning heeft een moderne keuken, badkamer en toiletruimte. Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin met overkapping, gelegen op het oosten. Dit is een mooie kans voor de startersdoelgroep die op zoek is naar een instapklare woning!

De woning staat dichtbij speeltuin de Groene Wig en het Middenhuis waar diverse cursussen en workshops worden gegeven. Meerdere basisscholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het buurtwinkelcentrum met supermarkt maken het wonen in Leesten heel aangenaam. Het centrum en het treinstation zijn een kwartiertje fietsen en via de rondweg heb je een snelle verbinding richting Arnhem, Apeldoorn en Deventer.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de ruime hal. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de hal, woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer en de toiletruimte heeft een moderne uitstraling.
De tuingerichte woonkamer heeft een bergkast onder de trap, grote ramen en dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin. In deze woonkamer heb je ruimte voor een grote zithoek, een eettafel en een speelhoekje voor de kinderen. De wanden strak in de verf, laminaat op de vloer en een mooi lichtinval!
Aan de voorzijde is de open keuken met een vernieuwde opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Dit is een fijne plek om te koken en bakken; licht en lekker ruim.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop met bergkast, twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. Op beide slaapkamers en de overloop ligt wit laminaat op de vloer.
Beide slaapkamers zijn maar liefst 5.15 meter breed; zo heb je alle ruimte. De kamer aan de voorzijde heeft twee grote dakramen en de kamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, een hoge wandradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels. Dankzij de grote tegels op de wanden en vloer lijkt de badkamer nog groter.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel is de tweede verdieping een stuk groter geworden. De ruimte is verdeeld in een overloop en twee slaapkamers. Aan de achterzijde is een mooie slaapkamer met een vaste kast, bergruimte in de schuinte van het dak en airconditioning. De kamer aan de voorzijde is een prima slaap-, werk- of hobbykamer. In deze kamers ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin, gelegen op het oosten. Onder de overkapping kun je fantastisch zitten terwijl de kinderen spelen in de tuin. In de hoek van de tuin is de houten berging, voorzien van elektra. Naast de berging is de houten poort naar de gezamenlijke achterom.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2017);
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Energielabel B;
– Airconditioning in de slaapkamer aan de achterzijde (1e en 2e verdieping);
– Vernieuwde rolluiken in 2020 op 2e verdieping;
– Grote overkapping aan de achterzijde.

  • 121 m2
  • 130 m2
  • 4

Kenmerken Aagje Dekenstraat 10

Overdracht

Koopprijs€ 245.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte130 m2
Woonoppervlakte121 m2
Inhoud409 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Aagje Dekenstraat 10

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod