Skip to content

Te Koop: woonhuis Aletta Jacobshoeve 1 7207 GC Zutphen

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 489.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Aletta Jacobshoeve 1

Op de hoek van de Aletta Jacobshoeve en de Joke Smitlaan staat deze geheel verbouwde villa die van top tot teen luxe etaleert en een geweldige woonbeleving biedt. Boven zijn vier slaapkamers en de beauty van een badkamer; beneden zijn de tuingerichte woonkamer en de keuken waar al je kookdromen waarheid worden. Rechts van de woning zijn een kantoor-/praktijkruimte en een garage. De voor-, zij- en achtertuin hebben een geweldige uitstraling en op de oprit kun je met gemak de auto’s naast elkaar parkeren.

Binnen tien minuten fiets je naar het gezellige centrum en binnen enkele minuten lopen ben je bij de bushalte die je snel bij het treinstation of in het centrum brengt. Op 1,5 kilometer afstand zijn twee winkelcentra, Dreiumme in Warnsveld en Leesten-Oost. Het buitengebied en de uiterwaarden van de IJssel zijn mooie plekken voor een wandeling of hardlooptraining. Scholen zijn ruimschoots aanwezig, in Zutphen en Warnsveld zijn meerdere basis- en middelbare scholen.

Indeling:

Begane grond:
Parkeer je auto op de brede oprit en loop naar de overdekte entree van deze geweldige woning. De hal is ruim en geeft toegang tot de meterkast, woonkamer en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Het daglicht dat in de hal naar binnen dringt zorgt samen met de open trap en de plavuizen vloer voor een fijne ruimte die past in de woonwensen van veel woningzoekenden.
De woonkamer heeft ramen een grote schuifpui aan de achterzijde en ramen aan twee zijden; zo heb je een optimale verbinding met de tuin. Bij het zitgedeelte is de Invicta houtkachel de sfeermaker en het eetgedeelte nodigt je uit om samen met vrienden of familie van een heerlijke maaltijd te genieten. De brede vloerdelen passen bij vele interieurstijlen; van licht klassiek tot modern.
De open keuken heeft een strakke opstelling in een hoogglanskleur en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met plafondafzuiging, een vaatwasser, combioven, koelkast en een vriezer. In de keuken ligt dezelfde plavuizen vloer als in de hal; strak en modern.
Rechts van de trap in de hal is een deur naar de aangebouwde (kantoor)ruimte met aansluitend de garage. De kantoorruimte heeft twee ramen aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en een keukenblok met een combioven en koud/warm water. De pantry met inbouwapparatuur zorgt ervoor dat je hier een prima kantoor-/praktijkruimte kunt vestigen. De garage is aan de voorzijde bijna 4,70 meter breed en heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. De garage is ruim genoeg voor een auto en hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Deze woning heeft vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De schuine plafonds, de laminaatvloeren en de inbouwverlichting in de balken zorgen voor de juist sfeer. Twee slaapkamers hebben een deur naar een balkon; er is een balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde.
De moderne badkamer is zeer efficiënt ingedeeld met een ligbad, een xl-inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een brede wastafel met twee kranen en bergruimte. De mooie wandkraan bij de douche en het bad verdienen jouw aandacht; net als de tegels op de wanden en de vloer. Aan de overzijde van de badkamer is de was-/cv-ruimte met aansluitend een praktische bergzolder.

Exterieur:
Aan de voorzijde valt je oog direct op de brede oprit; hier kun je meerdere auto’s naast elkaar parkeren. Bij de voordeur zijn twee plantvakken met een bolvormige boom, omkaderd met lage buxus. De voor-, zij- en achtertuin zijn uitstekend onderhouden en zorgen het hele jaar voor een groene uitstraling. Leibomen, groenblijvende taxushagen, diverse planten in verschillende kleuren en bestrating vormen een mooie compositie.
De achtertuin is een paradijs. Volop zon, veel privacy en een mooie verhouding tussen bestrating en beplanting zorgen voor een fijne buitenruimte. Je kunt niet alleen van de zon genieten maar ook van de schaduw; onder de bomen of het overdekte terras. Als laatste kijk je naar de zijtuin die tevens fungeert als eigen achterom; dit is de woning die aan al je wensen voldoet.

Bijzonderheden:
– De zonnepanelen zorgen voor een duurzame toekomst en een lagere energierekening;
– Vernieuwde groepenkast (2015);
– Luxe badkamer, toiletruimte en keuken;
– Woonkamer met houtkachel en houten vloer;
– Aangebouwde kantoor-/praktijkruimte met de mogelijkheid voor een eigen entree aan de voorzijde;
– Goede isolatie van dak, spouwmuren en begane grondvloer (energielabel B);
– Het dak is in 2015 vernieuwd inclusief panlatten;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Garage en een brede oprit voor meerdere auto’s.

  • 155 m2
  • 474 m2
  • 4

Kenmerken Aletta Jacobshoeve 1

Overdracht

Koopprijs€ 489.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte474 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie155 m2
Inhoud593 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typedwarskap
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Aletta Jacobshoeve 1

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod