Ga naar inhoud

Te koop: appartement Berkenlaan 149 7204 EE Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 175.000,- k.k.

Dit driekamer hoekappartement is instapklaar en mooi gelegen op de tweede verdieping, met aan twee kanten uitzicht naar het groen. De ligging aan de zuid- en westkant zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en slaapkamers. Hier hoef je niet te verbouwen, want het appartement is smaakvol verbouwd. Zo ligt er laminaat op de vloer, zijn de wanden in mooie kleuren geschilderd en de keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd. Het balkon, gesitueerd op het zonnige zuiden, is een heerlijke plek om buiten te zitten en de was te drogen.

De Berkenlaan bestaat uit woningen en enkele appartementengebouwen, omringd door brede plantsoenen met hoge bomen. In de straat kun je gratis parkeren en binnen een kilometer bevinden zich meerdere winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Met vijf minuten fietsen ben je in het centrum van Zutphen en met tien minuten sta je op het station.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een verzorgde entree van waaruit je met de trap of de lift het appartement op de tweede verdieping kunt bereiken. Bij het appartement hoort een berging van 6.5 m² op de begane grond. Dankzij de grote ramen zijn de gezamenlijke hal en het trappenhuis zeer licht.

Appartement:
Dit hoekappartement heeft een gunstige ligging aan het begin van de galerij. Vanuit de lange hal zijn de woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte en een van de slaapkamers te bereiken. In bijna het hele appartement ligt een mooie laminaatvloer en de originele deuren zijn vervangen door paneeldeuren. Aan de rechterzijde zie je een ruime garderobenis.
De woonkamer heeft grote ramen aan de zonnige zuidkant, een deur naar het balkon en een mooie groene kleur op een van de muren. Het zitgedeelte grenst aan het balkon en bij het eetgedeelte is een handige, vaste inbouwkast.
Aan de galerijzijde is de dichte keuken met een mooie, moderne hoekopstelling. Het blad is van composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. Ook is er een doorgang naar een ruimte waar de wasmachine en een vriezer staan.
Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn geheel vernieuwd. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en mooie betegeling, die je ook in de badkamer ziet. In de naastgelegen badkamer zijn een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een spiegelkast geplaatst.
Dit instapklare appartement heeft twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft geen raam aan de galerij, maar in de zijgevel aan de westkant. Hierdoor heb je niet alleen mooi uitzicht, maar ook geen mensen die over de galerij langs de slaapkamer lopen. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Beide slaapkamers hebben een vaste kast.

Exterieur:
In de woonkamer is een deur naar het balkon, gesitueerd op het westen. Hier kijk je richting de rustige, brede straat en de gezamenlijke tuin.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Nieuwe keuken, badkamer, toilet (2018) en 2e slaapkamer;
– Verwarming via blokverwarming, warm water via een boiler (eigendom);
– De groepenkast en de bedrading in de keuken plus badkamer is in 2018 vernieuwd;
– In 2019 is de slaapkamerwand van binnenuit geïsoleerd;
– Voorschot stookkosten € 40, = per maand;
– Servicekosten € 175,- per maand;
– Actieve VvE met een recent Meerjaren Onderhoudsplan (tot en met 2032);
– Energielabel C.

  • 56 m2
  • 2

Kenmerken Berkenlaan 149

Overdracht

Vraagprijs€ 175.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte56 m2
Inhoud183 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Berkenlaan 149

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

27%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod