Deze bovenwoning heeft een prachtige ligging in het centrum van Zutphen, op de hoek van de Boompjeswal en de Beukerstraat. Omringd door sfeer en karakter is het hier fantastisch wonen en heb je alle ruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, twee bergingen en een ruime woonkamer met open keuken. Op het terras kun je volop genieten van de rust en is genoeg ruimte om familie en vrienden uit te nodigen.

Het centrum ligt letterlijk aan je voeten. Vers brood, vlees, groente en vis is binnen handbereik en voor je favoriete restaurant of terras hoef je maar een paar minuten te lopen. Ook voor een dagje winkelen of een avondje cultuur is dit de perfecte uitvalsbasis. Om de hoek is Park Boompjeswal en met een parkeervergunning kun je in de buurt parkeren. Het trein- en busstation van Zutphen is maar 600 meter lopen of fietsen.

Indeling:
Aan de kant van de Boompjeswal, naast de opticien, is de gezamenlijke entree van deze prachtige bovenwoning. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging en met de trap ga je naar de eerste verdieping. Tegenover de voordeur van deze bovenwoning is een tweede berging, waar je veel bergruimte tot je beschikking hebt.

Eerste verdieping:
Achter de rode voordeur is de ruime hal van deze bovenwoning. Je oog valt op de mooie paneeldeuren, de laminaatvloer en het mooie schilderwerk van de wanden en het plafond. In de hoek van de hal is de trap naar de tweede verdieping; hiernaast is de nette toiletruimte met fonteintje.
De L-vormige woonkamer heeft twee grote ramen aan de straatzijde, deels met glas-in-loodramen. De wanden en het plafond zijn gestuct en de eikenhouten vloer geeft de woonkamer zijn fijne sfeer. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte waarbij genoeg ruimte overblijft voor een mooie (servies)kast en een tv-meubel.
Aan de achterzijde is de halfopen keuken met een deur naar het terras, meerdere grote ramen en een grijze tegelvloer. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer.

Tweede verdieping:
Via de met tapijt beklede trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier zie je vijf mooie paneeldeuren, voorzien van zwarte deurklinken. Een van de deuren geeft toegang tot een bergkast, de andere deuren zijn van de slaapkamers en de badkamer. Zowel de wanden als het plafond zitten strak in de verf en op de vloer ligt laminaat.
Deze bovenwoning heeft drie ruime slaapkamers, allemaal met dezelfde laminaatvloer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met twee grote dakramen en de houten dakconstructie deels in het zicht. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De kamers aan de achterzijde zijn prima slaap- of werkkamers.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, wandradiator, de aansluiting van de wasmachine en een brede wastafel met een bergmeubel. De rechte wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de grijze kleur van de vloertegels past goed bij het wastafelmeubel.

Exterieur:
Een fijn terras in de binnenstad; deze bovenwoning heeft het. Hier heb je veel privacy en is genoeg ruimte om met vrienden en familie buiten te zitten. Op de vloer liggen houten vlondertegels en met bloempotten kun je hier een gezellige, groene buitenruimte maken.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking is in 2010 vernieuwd;
– Het dak is nageïsoleerd;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– Twee bergingen (begane grond en eerste verdieping);
– Energielabel F;
– Servicekosten € 75,= per maand.