Skip to content

Te Koop: woonhuis Braamkamp 389 7206 HT Zutphen

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 189.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Braamkamp 389

In de populaire wijk Braamkamp staat deze goed onderhouden woning met veel sfeer binnen en een diepe achtertuin op het oosten. Op de begane grond zijn de gezellige woonkamer en de moderne eetkeuken, boven zijn vier (slaap)kamers, een keurige badkamer en flink veel bergruimte. Parkeren kan in de bomenrijke straat; dit is echt een woning met veel voordelen.

In de buurt zijn alle voorzieningen die je nodig hebt; meerdere basisscholen (waaronder een vrije school), voldoende parkeergelegenheid, winkelcentrum de Brink, diverse sportfaciliteiten en binnen een kwartier fietsen ben je in het historische centrum van Zutphen. Vlak om de hoek zijn twee speeltuintjes, een dierenweide en een bijentuin; hiermee is de buurt niet alleen groen maar ook geschikt voor jong en oud. Aan de Harenbergerweg is een bushalte richting het centrum en het trein-/busstation; een afstand die ook met de fiets goed te overbruggen is.

Indeling:

Begane grond:
Via het trottoir loop je de geheel bestrate voortuin in die leidt naar de entree van deze goed onderhouden woning. In de hal is de meterkast en ruim voldoende plek voor een kapstok. De laminaatvloer van brede delen ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, keuken en het portaal aan de achterzijde.
De woonkamer is een nagenoeg vierkante leefruimte met twee grote ramen aan de voorzijde en een praktische bergkast onder de trap. De mooie, trendy kleuren op de muren en de nette afwerking zorgen ervoor dat je hier zonder veel klusactiviteit kunt gaan wonen. Aan de achterzijde is de doorgang naar de keuken; een fijne en vooral lichte ruimte die je uitnodigt om te kokkerellen. De moderne hoekopstelling in zwart/wit heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met afzuigkap, een combioven, koelkast en een vaatwasser. Eten doe je in de keuken; hier is plek voor een eettafel onder een van de ramen.
In de keuken zijn twee deuren; een naar de achtertuin en de tweede leidt naar een portaal. In dit portaal zijn de trap naar de bovenverdieping en de nette, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
Niet alleen beneden maar ook boven zie je direct de ruime maatvoering van deze woning. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is meer dan 5,10 meter breed. Aan de voorzijde zijn twee prima slaap- of werkkamers, eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer in een grijstint.
De ruime badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de (regen)douche heeft glazen deuren.

Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger zijn een overloop, een cv-/bergruimte en een vierde (slaap)kamer met een groot dakraam aan de voorzijde. Deze kamer is nu in gebruik als wasruimte maar kan eenvoudig getransformeerd worden in een gezellige slaapkamer. Aan bergruimte geen gebrek; in de schuinte van het dak is veel opslagruimte beschikbaar. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer; op de overloop, de cv-/bergruimte en in de vierde (slaap)kamer.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels bestraat, daar heb je weinig onderhoud aan. Dankzij de ligging aan het trottoir met groenstrook kijk je vanuit de woning toch op een stukje groen. Achter de woning ligt een diepe tuin op het oosten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de stenen berging is een prima plek voor de fietsen en andere spullen. Centraal in de tuin is een groot terras waar je een groot deel van de dag in het zonnetje kunt zitten. Het grasveldje en de diverse beplanting maken de tuin tot een gezellige buitenruimte. Uiteraard is er een achterom waardoor de tuin goed toegankelijk is met een fiets, kinderwagen of kruiwagen.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2013 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha Avanta CW3, 2013);
– De mechanische ventilatie unit en de meterkast zijn in 2013 vernieuwd;
– Diepe achtertuin op het oosten;
– Ruime slaapkamers;
– Moderne keuken en nette badkamer/toiletruimte.

  • 129 m2
  • 133 m2
  • 3

Kenmerken Braamkamp 389

Overdracht

Koopprijs€ 189.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte133 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie129 m2
Inhoud455 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typezadeldak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Braamkamp 389

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Warnsveld

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod