Met de IJssel, het historische centrum en het treinstation in de nabijheid woon je hier, aan de Brugstraat, op een geweldige plek! Dit deel van de Brugstraat heeft geen doorgaand verkeer, parkeergelegenheid voor de deur en lekker veel groen. En hier kun jij gaan wonen, in een leuk appartement met een balkon op het zuiden. Met laminaat op de vloer, een moderne badkamer, aparte toiletruimte en een keuken met inbouwapparatuur is dit een appartement waar je zo in kunt.

Als je de IJsselkade oversteekt, is het maar een paar stappen naar de oever van de IJssel. Na een korte wandeling sta je in de binnenstad met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden. Met een speeltuintje aan de overzijde van de straat is het appartement ook een prima keuze voor een gezin, die graag op iets meer dan 250 meter van de Groenmarkt wil wonen.

Indeling:

Appartementengebouw:
Dit lichte, goed ingedeelde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw uit de jaren 50. In de gezamenlijke hal is het trappenhuis, naar het souterrain en de bovengelegen verdiepingen. Bij het appartement hoort een ruime (fietsen)berging en er is een gezamenlijke fietsenberging.

Appartement:
Achter de voordeur is de ruime hal, met mooie paneeldeuren en een laminaatvloer. Achter een van deze deuren is de woonkamer, met een Frans balkon aan de voorzijde en mooi uitzicht naar het groen aan de overzijde van de straat. De schouw is behouden, maar heeft met de aanleg van centrale verwarming zijn functie verloren.
Een pui met grote ramen en een deur verbindt de woonkamer met een multifunctionele kamer, die thans de functie vervult van eetkamer en muziekkamer. Vanaf hier is het balkon, op het zonnige zuiden, te bereiken.
Aan de voorzijde is de dichte keuken, met dezelfde vloer als in bijna het hele appartement. De lichte hoekopstelling met een donker, kunststof aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Leuk detail; de originele provisiekast is behouden.
Dit instapklare appartement heeft twee slaapkamers, beiden met veel privacy en uitzicht naar de gezamenlijke binnentuin. Een inbouwkast en een kastenwand in de slaapkamers bieden praktische bergruimte. De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafel, een spiegel met plankjes en een handdoekenradiator. Aan de overzijde van de hal is de toiletruimte met fonteintje.

Exterieur:
Vanuit de eet-/muziekkamer is het balkon te bereiken, met een uitstekende zonligging en uitzicht naar de gemeenschappelijke binnentuin. De bloesem in de boom is prachtig en verder zie je veel groen, zonder dat je verantwoordelijk bent voor het onderhoud…

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Vernieuwde voordeur, volgens huidige brandveiligheidsnormen;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2016);
– De keuken en badkamer zijn rond 2016 vernieuwd;
– VvE bijdrage € 274,- per maand;
– De VvE is bezig met een proces van onderhoud en verduurzaming;
– Berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging;
– Balkon op het zuiden en een gemeenschappelijke, groene binnentuin;
– Energielabel C.