Stijlvol, gelijkvloers en exclusief wonen op een toplocatie in Zutphen, aan de rand van het Sydneypark en op loopafstand van het centrum. In blok 1 van De Veste, op de derde verdieping, is dit luxe appartement met twee (mogelijk drie) slaapkamers en twee badkamers in verkoop gekomen. Grote ramen tot vloerhoogte zorgen voor fraai uitzicht naar het vele groen en het overdekte terras is een heerlijke plek met veel privacy. Bij het appartement horen een berging en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage.

Op het terrein van de voormalige Leeuwerikweide staan drie gebouwen, waarvan twee zijn gerealiseerd met ‘villamenten’. Hier ervaren de bewoners de luxe van een villa, gecombineerd met het gemak en veiligheid van een appartement. U woont op loopafstand van het treinstation en de prachtige binnenstad met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Duurzaamheid
Het luxe appartementengebouw is gasloos gebouwd en een warmtepompsysteem met lage temperatuurverwarming/koeling zorgt gedurende het hele jaar voor een aangename temperatuur. Per ruimte is de temperatuur regelbaar via een thermostaat en de elektrisch bedienbare screens, de domotica en uitstekende isolatie zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen, waarvan de opgewekte energie wordt ingezet ten behoeve van het functioneren van installaties voor algemeen gebruik.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het prachtige appartementengebouw (blok 1) maakt deel uit van De Veste; een ensemble van drie kleinschalige en luxe gebouwen aan het water. Kenmerkende elementen zijn de brede dakoverstekken, grote ramen en de combinatie van stucwerk met houtlook op de buitengevels. Op de begane grond zijn de parkeergarage, bergingen en de prachtige entree met lift en trappenhuis. De omringende, onder architectuur aangelegde tuin en de parkeerplaatsen voor bezoek maken het plaatje meer dan compleet. Dankzij de video-intercom met full colour beeldscherm kunt u vanuit het appartement horen en zien wie beneden aanbelt.

Appartement:
Vanuit de lift loopt u rechtsaf naar de voordeur van dit luxe appartement. De hal met taatsdeuren en visgraatvloer is een prachtige ruimte waaraan de woonkamer, het gastentoilet en een garderobekast grenzen. In de toiletruimte ziet u mooie betegeling, een wandcloset, fonteinkastje en stucwerk.
De woonkamer met open keuken is een prachtige leefruimte met ramen tot vloerhoogte, veel lichtinval en fraai uitzicht. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon en naast de keuken is een apart tv-/werkgedeelte, die met het plaatsen van een muur ook als derde slaapkamer gebruikt kan worden.
In de keuken staat een luxe keukenopstelling met een groot kook-/spoeleiland en een stijlvolle apparatenwand. Brede lades en kasten bieden veel bergruimte, het aanrechtblad is van composiet en alle inbouwapparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, heetwaterkraan, koel-/vriescombinatie, koffiemachine, oven en een combi-oven/magnetron.
Vanuit de woonkamer is de master bedroom met op maat gemaakte kastenwand te bereiken. De aangrenzende badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de andere zijde van het appartement is de tweede slaapkamer met eigen badkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Ook aan bergruimte is gedacht, want het appartement heeft een inpandige berging annex wasruimte. Hier ziet u het duurzame verwarmings- en ventilatiesysteem en is onder andere ruimte voor de wasapparatuur.

Exterieur:
De woonkamer staat in verbinding met het ruime, overdekte terras. Dit is een fantastische plek om buiten te zitten, waar genoeg ruimte is voor een grote tafel met stoelen. Aan twee kanten heeft u fraai uitzicht naar het groen en de laagbouw in deze rustige straat. Er zijn glazen schuifwanden geplaatst en er is een ingebouwde heater aanwezig op het terras, waardoor u een groot deel van het jaar het balkon als leefruimte kunt gebruiken.

Bijzonderheden:
– Zeer ruim, gelijkvloers en drempelloos appartement gebouwd in 2021;
– Veel luxe zoals een domoticasysteem, aluminium kozijnen, vloerverwarming/koeling en volautomatische screens;
– Twee slaapkamers en twee badkamers;
– Vaste parkeerplaats en een berging op de begane grond;
– Oplaadvoorziening voor een elektrische auto is aanwezig;
– Parkeergelegenheid voor bezoek aan de buitenzijde van het gebouw;
– Energielabel A+.