Vlak naast de watertoren van Zutphen staat het appartementengebouw aan de Emmalaan met een grote parkeergarage en een mooie tuin, die grenst aan de Berkel. Op de derde, tevens bovenste verdieping van dit gebouw is dit gelijkvloerse driekamerappartement een fijne plek om te wonen. Het gebouw heeft een lift, dus trappenlopen hoeft niet en het balkon met uitzicht naar het groen heeft een goede zonligging. Bij het appartement horen een ruime berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage.

Het appartementengebouw staat op een mooie plek in Zutphen, omringd door groen en net buiten het gezellige centrum. De goed onderhouden, gezamenlijke tuin grenst aan de Berkel en voor bezoek is er openbare parkeergelegenheid in de straat. Vlak om de hoek is een bushalte, waardoor je in korte tijd bij het treinstation bent.

Indeling:

Appartementengebouw:
Tegenover de Anna Flokstraschool is de centrale entree van slechts 6 appartementen, waaronder dit appartement op nummer 13. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom.
Vanuit de hal kun je, met de trap en lift, het appartement en het souterrain bereiken. Hier heb je de beschikking over een vaste parkeerplek voor de auto en een eigen berging. De entree van de parkeergarage is aan het einde van de Emmalaan, wat overigens een straat zonder doorgaand verkeer is.

Appartement:
Vanaf de lift en trap is het een paar stappen naar de voordeur van huisnummer 13. In de hal zie je direct dat dit een heerlijk ruim appartement is, die je naar eigen smaak kunt voorzien van een nieuwe vloer, behang op de muren en schilderwerk. Links in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer met halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde, met grote ramen aan de westkant en mooi uitzicht naar het groen. Ook zie je de prachtige Watertoren, die een hoogte van maar liefst 46.20 meter heeft. Met een hapje en een drankje loop je zo, vanuit de woonkamer, het balkon op.
In de keuken staat een nette hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Erg fijn is het grote raam in de keuken, met uitzicht om in te lijsten en veel privacy. Achter de schuifdeur is een handige berging, met de opstelling van de HR-ketel en de wasmachineaansluiting.
Aan de kant van de Emmalaan zijn twee slaapkamers van goed formaat en met mooi uitzicht, over het dak van de school en richting het groen. Naast de hoofdslaapkamer is de badkamer met een ligbad/douche, een wandcloset en een groot wastafelmeubel.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer loop je het ruime balkon op, gesitueerd op het westen. Er hangt een zonnescherm en dankzij de halfopen balustrade kun je, ook als je zit, naar het groen kijken.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Balkon op het westen;
– Twee slaapkamers;
– Prachtig uitzicht naar het groen en de watertoren;
– Vaste parkeerplaats en een berging in het souterrain;
– Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw;
– VvE bijdrage € 286,11 per maand;
– Energielabel A.