Skip to content

Te Koop: woonhuis Fie Carelsenstraat 26 7207 GN Zutphen

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Fie Carelsenstraat 26

In aantrekkelijke woonomgeving gelegen geschakeld halfvrijstaand woonhuis (1998) met grote garage (9 meter diep), drie slaapkamers en een tuin met goede zon- en schaduwplekken. Perceelgrootte van 226 m2 en parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen in de woonwijk Leesten West aan een rustige straat.

Vanaf de N314 neem je de afslag naar het Anne Frankplein en vervolgens rij je linksaf de Fie Carelsenstraat in. Hierdoor heb je een snelle, goede verbinding met de rondom Zutphen gelegen uitvalswegen. In Leesten is het rustig wonen; een fijne plek voor jong en oud. In de omgeving zijn scholen, winkels, speelvoorzieningen voor de buurtkinderen en heb je dankzij de bushalte een goede verbinding met de binnenstad en het treinstation.

Indeling:

Begane grond:
De woning is zonder de aangebouwde garage al meer dan 6 meter breed en biedt veel praktische ruimte. Via de voordeur kom je in de lichte hal, voorzien van een leisteen vloer. Rechts in de hal zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje; aan de linkerzijde is de open trap naar de eerste verdieping. Mooie kleuren op de wanden zorgen samen met de zwarte trap voor een geheel eigen karakter.

We vervolgen onze weg naar de woonkamer, een nagenoeg vierkante leefruimte met openslaande deuren naar de tuin en grote ramen bij het eetgedeelte. Je oog valt op de leisteen vloer; dezelfde als in de hal en keuken. In de woonkamer is tevens een deur naar de ruim 9 meter diepe, in spouw gebouwde garage. De garage heeft een elektrische sectionaalpoort aan de voorzijde, een deur naar de tuin en een uitstortgootsteen met koud en warm water.

Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken. De U-opstelling heeft een kook-/schiereiland en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, grillplaat, afzuigkap, oven, combioven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Niet alleen beneden maar ook boven is verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de berging/wasruimte te bereiken. Op de overloop en de slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, gelegen over de volle breedte van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn prima kinder- of werkkamers.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, separate douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld en dankzij het grote raam bij het ligbad is de badkamer aangenaam licht. In de berging/wasruimte is plek voor de wasmachine, droger en andere spullen.

Exterieur:
Deze verrassende woning heeft een mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en in de verhoogde borders staan diverse planten en struiken. Bij de oprit staan twee leibomen en er is ruime parkeergelegenheid voor een auto.

De achtertuin is 12 meter breed en biedt veel privacy. Er is een groot terras en achterin de tuin, bij de buitenbarbecue, is een tweede terras. De tuin is ingedeeld met groene hagen, leibomen, een grasveld en diverse beplanting. In de hoek van de tuin is een houten chaletberging en bij het grote terras staat een dierenverblijf.

Bijzonderheden:
– de woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
– energielabel B;
– de houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
– verwarming en warm water via een cv-ketel (AWB, 1998);
– Ruime garage;
– Parkeren op eigen inrit;
– perceelgrootte van 226 m2.

  • 112 m2
  • 226 m2
  • 3

Kenmerken Fie Carelsenstraat 26

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte226 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie112 m2
Inhoud446 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeplat dak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Fie Carelsenstraat 26

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod