Heerlijk rustig wonen in het centrum van Zutphen, in een modern en goed geïsoleerd appartementengebouw, dat in 2002 is gebouwd op de hoek van de Gasthuisstraat en Lokenstraat. Dit driekamerappartement met ruim terras heeft een mooie ligging op de eerste verdieping, met de woonkamer aan de zonnige westkant. Bij het appartement hoort een eigen berging voor de fiets en andere spullen.

Het appartementengebouw ligt op een perfecte locatie met alle denkbare voorzieningen. Na een paar minuten sta je op het trein-/busstation, in de supermarkt en in het historische centrum van Zutphen. Aan avondje uit, winkelen, lunchen op het terras … je kunt hiervoor de auto en fiets thuislaten. Wandel langs het water van de IJssel, verken de nieuwe wijk Noorderhaven of ontdek de leuke winkels in de kleine en gezellige straatjes.

Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree met het bellentableau, de brievenbussen en de intercom. Er is een overdekte fietsenstalling en bij het appartement hoort een privéberging op de begane grond. Via de trap loop je naar het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping.

Appartement:
Open de voordeur naar de lange, L-vormige hal van dit goed ingedeelde appartement. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, wastafelmeubel en tegelwerk in lichte kleuren.
De woon-/eetkamer bevindt zich aan de westkant van het appartement, met grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde is de halfopen keuken met een deur naar het terras. De visgraat parketvloer met bies geeft de woonkamer en keuken een fraaie uitstraling.
In de keuken staat een nette wandopstelling met een aparte, hoge kast voor de koelkast. Verder zijn de keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron ingebouwd. Heel handig; in een berging/cv-ruimte is de opstelling van de wasmachine en droger.
Een van de pluspunten van dit appartement zijn de slaapkamers; twee in totaal. De eerste slaapkamer is ingericht als werkkamer/hobbyruimte en in de hoofdslaapkamer zie je grote, op maat gemaakte garderobekasten met schuifdeuren.

Exterieur:
Als bewoner van dit appartement kun je gebruikmaken van het royale dakterras, te bereiken vanuit de keuken en hal. Met tuinmeubels en planten in potten kun je hier een mooie, sfeervolle buitenruimte creëren. Het uitzicht naar de achtergevels van karakteristieke panden aan de Nieuwstad is fraai.

Bijzonderheden:
– Het appartementengebouw heeft gevel-, dak- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een Hr-ketel (Remeha Tzerra CW4, 2019);
– Servicekosten € 84,– per maand (de VvE is financieel gezond) inclusief glasbewassing buitenzijde (1 keer per 2 maanden);
– Energielabel A