Skip to content

Te koop: woonhuis Hawkinsstraat 13 7207 RR Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 257.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Hawkinsstraat 13

Deze voormalige huurwoning in Leesten Oost staat in een brede straat en ziet er van buiten én binnen zeer goed uit. Boven zijn drie slaapkamers, een grote zolderkamer met dakkapel en een badkamer met een ligbad, aparte douche en een tweede toilet. Op de begane grond zijn de open keuken met diverse apparatuur en de lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin. Hier kun je zonder verbouwen gaan wonen en genieten van de ruimte die deze woning biedt.

De woning staat aan een brede straat in Leesten Oost met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Binnen vijf minuten loop je naar een buurtwinkelcentrum met een supermarkt; verder zijn er diverse scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, skatebaan, manege en een voetbalvereniging in de nabijheid. Ontdek ook Warnsveld; een plek waar het dorpse karakter nog altijd aanwezig is.

Indeling:

Begane grond:
Dankzij de ramen in de voordeur is de hal een lichte ruimte. Op de vloer ligt laminaat en achter de verschillende deuren zijn de nette toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de woonkamer.
Deze goed geïsoleerde woning heeft een ruime, lichte woonkamer met een brede schuifpui naar de tuin en een open trap naar de eerste verdieping. De kleur van de wanden vormt een mooi geheel met de laminaatvloer; hier hoef je niet te verbouwen maar kun je direct gaan verhuizen. De woonkamer is breed; hierdoor is er genoeg ruimte voor een grote zithoek met tv-meubel en een eettafel.
Aan de voorzijde is de open keuken met een nette hoekopstelling, voorzien van meerdere onder- en bovenkasten. Diverse apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. De brede kast rechts van de gootsteen is een prima plek om een vaatwasser in te bouwen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Opvallend is dat alle slaapkamers een mooi formaat hebben; groot genoeg voor een (tweepersoons)bed met een garderobekast en een bureau. Op de slaapkamers en overloop ligt zeil op de vloer; deze kan ook goed als ondervloer fungeren voor bijvoorbeeld laminaat.
De badkamer heeft alle benodigde voorzieningen: een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn geheel betegeld, net als de vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde, voorzien van meerdere ramen. Op deze verdieping hangt de cv-ketel en is de aansluiting van de wasmachine. De grote kamer biedt de mogelijkheid voor een bergzolder en om twee (slaap)kamers te realiseren. Ook hier ligt zeil op de vloer en zijn zowel de rechte als schuine wanden in een lichte kleur geschilderd.

Exterieur:
Net als de andere woningen in de rij heeft deze woning een beukenhaag in de voortuin. In de achtertuin kun je genieten van de zon én schaduw; hiervoor zijn de twee terrassen ideaal. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging en is een poort naar het achterpad. De rest van de tuin is ingedeeld met staptegels, grind en borders met diverse beplanting.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas 2010);
– Drie slaapkamers en een grote zolderkamer;
– Hardhouten kozijnen voorzien van HR-glas;
– Diepe tuin met zon en schaduw.
– Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A.

  • 120 m2
  • 135 m2
  • 3

Kenmerken Hawkinsstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 257.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud424 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hawkinsstraat 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

28%

20% NL

57%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod