Te Koop: woonhuis Hawkinsstraat 17 7207 RR Zutphen

Op zoek naar een leuke woning in Leesten Oost? Deze voormalige huurwoning aan de Hawkinsstraat is in dit geval voor jou perfect. Alle wanden zijn in een lichte kleur geschilderd, zo kun jij kiezen of je voor neutraal of kleurrijk gaat. Ook heb je de keuze qua vloerafwerking; wordt het laminaat, hout, pvc of toch een tegelvloer? Boven zijn drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een grote zolder/vierde slaapkamer. En het plekje? Heel erg leuk!

De woning staat aan een brede straat in Leesten Oost met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Binnen vijf minuten loop je naar een buurtwinkelcentrum met een goede supermarkt; verder zijn er diverse scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, skatebaan, manege en een voetbalvereniging in de nabijheid. Ontdek ook Warnsveld; een plek waar het dorpse karakter nog altijd aanwezig is.

Indeling:
Vanuit de hal van de woning zijn de woonkamer met open keuken, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Voor de meterkast is een mooie plek voor de kapstok en dankzij de ramen is de hal lekker licht. Je ziet direct dat je de vloeren en wanden naar eigen smaak dient af te werken.

De woonkamer heeft een brede schuifpui naar de achtertuin en is ruim genoeg voor een zithoek, eethoek en een dressoir of servieskast. In de hoek van de woonkamer is de open trap naar de eerste verdieping. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, vriezer en een oven. Door het brede raam kijk je naar de voortuin en de rustige straat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon met openslaande deuren. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloop douche, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur met tegelrand; deze accentkleur komt terug in de vloertegel.

Tweede verdieping:
De grote ruimte op de tweede verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, hobbyruimte of als speelzolder voor de kinderen. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en aan de achterzijde is een groot dakraam.

Exterieur:
Deze woning heeft een leuke voor- en achtertuin. In de voortuin staat een halfhoge beukenhaag en kun je de ruimte verder naar eigen smaak indelen met bestrating of beplanting. De achtertuin ligt op het noorden maar dankzij de diepte kun je hier volop genieten van de zon. De tuin is geheel bestraat en achterin de tuin zijn de houten berging met overkapping en de poort naar de gezamenlijke achterom.

Bijzonderheden:
– Naar eigen smaak in te richten;
– Volledig geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en begane grondvloer);
– Hardhouten kozijnen met HR glas;
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Intergas);
– Diepe tuin met zon en schaduw.