Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hemmingstraat 50 7207 RK Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 325.000,- k.k.

Achter deze mooie, moderne gevel gaat een uitgebouwde woning met veel ruimte en lichtinval verborgen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en je kunt, net als de buren, een dakopbouw plaatsen waardoor een vierde slaapkamer mogelijk is. De auto kan onder de carport en in de zonnige tuin op het zuiden staat een fietsenberging. Dit huis is goed onderhouden en heeft, dankzij de zonnepanelen en goede isolatie, energielabel A.

Loeer Enk is een fijne wijk voor jong en oud met rustige straten, veel groen en speelvoorzieningen voor de kinderen. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en het buitengebied van Zutphen zijn binnen handbereik. Via de N314 zijn aansluitende uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Rechts van de carport is de entree van deze moderne woning. Vanuit de hal is de nette toiletruimte met fonteintje te bereiken. Onder de trap is een handige bergkast en de natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming ligt ook in de aansluitende woonkamer.
De woonkamer heeft een speels niveauverschil in het plafond, veel lichtinval door de grote ramen en openslaande tuindeuren bij het zitgedeelte. De lichte vloer zorgt, samen met de vele ramen, voor een woonkamer die heel ruimtelijk oogt. Over de hele breedte is ruimte voor het zitgedeelte en aan de kant van de open keuken kan een eettafel staan.
In de ruime keuken zie je een U-opstelling met veel bergruimte in de kasten en lades, een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, twee vaste kasten en de badkamer. Op een groot deel van deze verdieping ligt laminaat en de wanden zijn, net als het plafond, in lichte kleuren geschilderd. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en een ruime slaapkamer, die als werkkamer/hobbyruimte is ingericht. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en kan als tweepersoonskamer worden gebruikt.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn merendeels betegeld met een marmerlook en ook op de wit-zwarte vloertegels zie je dit patroon.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je sierbestrating, die perfect past bij de kleuren van het metselwerk. Onder de carport kan een auto staan en de border aan de rechterzijde is mooi aangeplant.
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. De erfafscheiding is begroeid met groenblijvende klimop en achter in de tuin is een poort naar de steeg. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en doordat de tuin geheel bestraat is, kunnen er meerdere zitjes staan.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2005) met vloerverwarming in de woonkamer en hal;
– 8 zonnepanelen geplaatst in 2013 (gemiddelde opbrengst van 970 kWh per jaar);
– Rolluiken aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping);
– Mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw;
– Energielabel A.

  • 110 m2
  • 143 m2
  • 3

Kenmerken Hemmingstraat 50

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte143 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud405 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hemmingstraat 50

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

28%

20% NL

57%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod