Skip to content

Te Koop: woonhuis Het Prieel 1 7207 MR Zutphen

Verkocht

Bezichtiging plannen

€ 475.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Het Prieel 1

Op het mooiste plekje van de straat staat deze mooie, aan de achterzijde uitgebouwde vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een giga woonkamer, zonnepanelen, garage, oprit en een grote tuin met een ideale zonligging. ’s Ochtends de zon in de erker aan de voorzijde en hierna volgt de zon haar weg via de zijtuin om te eindigen in de achtertuin. Droom weg in de zitkamer bij de gashaard, kijk bij de eettafel via de openslaande deuren de tuin in en geniet in de badkamer van een warm bad. Als sfeer, ruimte en een zonnige tuin op je shortlist staan dan hebben wij de ideale woning voor je gevonden.

Deze unieke woning staat in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk in de wijk Leesten Oost. Hier vind je alle nodige voorzieningen waaronder een winkelcentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en een huisartsenpost. Voor opgroeiende kinderen is dit een rustige veilige plek om te wonen en oudere kinderen kunnen hun skills laten zien op de skatebaan aan de rand van de wijk. Fiets je richting het noorden dan kom je in het gezellige centrum, naar het zuiden ben je binnen een paar minuten in het mooie buitengebied.

Indeling:

Begane grond:
Aan de linkerzijde van de woning is de overdekte entree die toegang geeft tot dit brok woongenot. Links in de hal is de trap naar de bovenverdieping, rechts zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje.
Open de deur naar de woonkamer en je bent verliefd. Dankzij de uitbouw van bijna 3,50 meter kun je spreken over een zeer ruime woonkamer met een prettige indeling. Aan de voorzijde is de ruime zitkamer met erker en gashaard en in de uitbouw is de mooie eetkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras (voorzien van 2 windschermen) en de achtertuin.
De open keuken heeft een stijlvolle donkergrijze hoekopstelling met veel bergruimte, een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een brede gaskookplaat met afzuigkap, een combioven, grote koelkast en een vaatwasser ‘op hoogte’. De keuken heeft een mooie verbinding met de eetkamer en is aangenaam licht dankzij het raam in de zijgevel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte met fonteintje. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en maar liefst 5,30 meter breed; aan de achterzijde zijn twee prima kinder- of werkkamers waarvan één met een deur naar het grote dakterras.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een wandradiator en een brede wastafel met twee kranen, een spiegel met verlichting en twee lades met veel bergruimte. Het toilet zit in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
In de nok van de woning is de volwaardige tweede verdieping die dankzij de twee dakkapellen een stuk ruimer is geworden. Op de overloop is plek voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Beide slaapkamers hebben een dakkapel in het rechterdakvlak en een raam in de voor-/achtergevel. Het linker dakvlak is grotendeels bedekt met zonnepanelen; duurzaam en vriendelijk voor je maandelijkse energienota.

Exterieur:
Het perceel is maar liefst 575 m2 groot en heeft een gunstige zon ligging. Er zijn meerdere terrassen met veel privacy en de natuurstenen waterornamenten zorgt voor een prettige sfeer. De hele dag kun je genieten van de zon en onder de overkapping (2015) kun je een groot deel van het jaar buiten zitten. Op het achterste stuk van het perceel zijn de oprit, de eigen entree tot de achtertuin en de stenen garage met een aangrenzende overkapping en een tuinhuis met openslaande deuren. In het tuinhuis is een eigen (grond) watervoorziening met pomp aanwezig.

Bijzonderheden:
– Goed geïsoleerde vrijstaande woning (dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie);
– De in 2013 geplaatste zonnepanelen zorgen voor een opbrengst van circa 3.750 KWh;
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Nefit Proline HRC24/CW4, 2015);
– De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, de erker van de woonkamer heeft screens;
– Prachtig groot perceel met een ideale zonligging;
– Vijf slaapkamers;
– Flinke uitbouw aan de achterzijde;
– Eigen (grond) watervoorziening met pomp in tuinhuis.

  • 155 m2
  • 575 m2
  • 5

Kenmerken Het Prieel 1

Overdracht

Koopprijs€ 475.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte575 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie155 m2
Inhoud536 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 260.361,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 280.115,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7777

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8862

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.315

Vergelijkbaar woningaanbod