Skip to content

Te koop: woonhuis Ien Dalessingel 215 7207 LD Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Ien Dalessingel 215

Instapklare uitgebouwde tussenwoning. Deze woning gaat verrassen! Dankzij de uitbouw is de woonkamer een lichte, grote leefruimte met een gashaard en volop ruimte voor al je meubels. Verder zijn er vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en een keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De voor- en achtertuin zijn sfeervol en groen; ook is er een berging voor de fiets en het tuingereedschap.
Voor jong en oud is dit een fijne buurt om te wonen: je woont dichtbij een basisschool, er is veel groen gecombineerd met water en voor de kinderen zijn er leuke speelplekken ingericht. Aan de andere kant van het water is een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De ligging is top; dichtbij het uitgestrekte buitengebied en de N314 heeft een goede aansluiting op het regionale wegennet richting de A1 en de A50.

Indeling:
Begane grond:
Ontdek de ruimte en sfeer die deze woning heeft. Vanuit de hal zijn de moderne toiletruimte met fonteintje, een bergkast, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping te bereiken. De wanden zijn in een lichte kleur geschilderd en op de vloer liggen zwarte, vierkante tegels. Boven de verwarming is plek voor een kapstok.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een zeer grote leefruimte waar plek is voor een grote zithoek en een eettafel waar je met vrienden en familie ruimte genoeg hebt om te eten. Blikvanger is de gashaard bij het zitgedeelte en in de achtergevel zijn een deur én dubbele deuren die toegang geven tot de achtertuin. De schouw heeft een mooie kleur groen en de rest van de wanden zijn in een witte kleur geschilderd. De massief essen stroken parket past goed bij de huiselijke sfeer die je in deze woonkamer volop ervaart.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een moderne opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi stoomoven. De keuken is voorzien van vloerverwarming. De kleur groen van de schouw in de woonkamer zie je terug in de kleur van de kastenwand in de keuken.

Eerste verdieping:
Opvallend aan deze woning is dat er drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping zijn. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. Op alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer en zijn de muren in mooie kleurencombinaties geschilderd die goed passen bij een trendy interieur.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, een zwarte wandradiator en een wastafel. De kleuren van de wand- en vloertegels zijn wit en zwart, speels en tijdloos. Het raam zorgt niet alleen voor ventilatie maar ook voor lichtinval.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met een plafondhoogte van meer dan 3 meter hoog. De slaapkamer is te bereiken vanaf de overloop, de plek van de cv-ketel en de wasapparatuur. Aan de voorzijde is het dakterras, te bereiken vanaf de overloop. Op de overloop en in de slaapkamer ligt laminaat op de vloer; zo hoef je niet te starten met een dure verbouwing.

Exterieur:
De voortuin is ingericht met diverse planten waaronder grootbloemige hortensia’s en geurige lavendel. De entree is overdekt en er is een aansluiting voor buitenverlichting. Op de tweede verdieping is het dakterras met mooi uitzicht over de wijk.
Ondanks de uitbouw heeft de woning een ruime achtertuin waar je volop van de zon kunt genieten. Er is een groot terras en er staan diverse planten in deze gezellige tuin. Kleur en geur zijn volop aanwezig en maken de tuin tot een fijne plek om buiten te zitten. In de hoek van de tuin is een houten berging en er is een poort naar de gezamenlijke achterom.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Energielabel B;
– De voorgevel is in 2015 gereinigd en geïmpregneerd;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 en 2020 gedaan;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2013);
– Vloerverwarming in de keuken;
– De woning is in 2002 aan de achterzijde uitgebouwd.

  • 123 m2
  • 150 m2
  • 4

Kenmerken Ien Dalessingel 215

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte150 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud426 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ien Dalessingel 215

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod