Wat een leuke woning is dit! Met een aangebouwde bijkeuken en een brede dakkapel is er extra ruimte gecreëerd, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de vierde slaapkamer, met balkon, is op de tweede verdieping. Het merendeel van de inbouwapparatuur is in 2024 vernieuwd en met energielabel B is dit een huis met veel wooncomfort.

De plek in Leesten is fraai, voor jong en oud. Er is veel groen, water, speelgelegenheid voor de kinderen en er is een basisschool op loopafstand. Ga je klussen? Om de hoek is een bouwmarkt en het winkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels en horecagelegenheden is op loopafstand. Het dorpse Warnsveld en het centrum van Zutphen bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
In de straat zie je parkeergelegenheid, mooie bomen en moderne woningen. Bij huisnummer 253 loop je naar de voordeur en vervolgens de hal in, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Links in de hal is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een gezellige leefruimte is ontstaan. Het eetgedeelte grenst aan de keuken en het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, bij de grote schuifpui naar de tuin. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en spiegelwanden aan twee zijden. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron zijn ingebouwd. Het merendeel van de apparatuur is in 2024 vernieuwd.
Voordat we naar boven gaan, eerst even naar de aangebouwde bijkeuken/berging. Deze is in 2022 gerealiseerd en een goede toevoeging in dit fijne huis. In de kastenwand is plek voor een vriezer en op de betonvloer liggen mooie, grijze tegels. Tevens is in de bijkeuken een toe-en aanvoer voor een wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
Volg de trap in de hal naar de gezellige overloop, met mooie binnendeuren en een leuke plek voor een (boeken)kast. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de hoofdslaapkamer van circa 15 m2. De naastgelegen slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als kinderkamer.
De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. Je hebt de beschikking over een douche, wandcloset, een hoge radiator en een wastafel. Ben je een badliefhebber? De badkamer is groot genoeg om een ligbad te plaatsen!

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, waardoor de tweede verdieping een stuk groter is geworden. Wordt dit de vierde slaapkamer, een werkkamer, hobbyruimte of misschien wel de master bedroom? Vanuit deze kamer is het balkon, gesitueerd op het westen, te bereiken.

Exterieur:
Bij aankomst heb je de leuk aangelegde voortuin al gezien, met een terras om in de middag- en avond zon te kunnen zitten. Via de schuifpui in de woonkamer en de deur in de bijkeuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het oosten. Het terras is gesitueerd in het achterste deel van de tuin, waardoor je op een mooie zomerdag de hele dag in de zon kan zitten. Erg handig zijn de achterom en de berging, voor de (kinder)fietsen en andere spullen.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Aanbouw aan de achterzijde (bijkeuken), gerealiseerd in 2022;
– Buitengevels zijn gereinigd in 2020;
– Houten kozijnen (begane grond/eerste verdieping), geschilderd in 2024 en kunststof kozijn (dakkapel), voorzien
van HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5, 2023);
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Energielabel B