Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en luxe die deze vrijstaande villa in Leesten biedt. Op tuinniveau is de zeer ruime woonkeuken met een vide bij het zitgedeelte, een luxe keukenopstelling en een royaal eetgedeelte met prachtig uitzicht naar de tuin. De zeer ruime woonkamer op de eerste verdieping grenst aan het zonnige balkon en op de bovenste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. Verder zijn er een fraaie werkkamer met entree, een inpandige berging en parkeergelegenheid met de aansluiting voor een laadpaal op eigen terrein. De zonnige tuin, recent geplaatste zonnepanelen en de fraai aangelegde tuin maken van deze villa een droomvilla.

De goed onderhouden woonvilla staat in een mooie, rustige straat in Leesten. Dit is een fijne plek voor jong en oud met veel groen, water, speelgelegenheid voor de kinderen en de basisschool op loopafstand. Aan de andere kant van het water is een winkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels en horecagelegenheden. Je woont vlak bij het uitgestrekte buitengebied en de N314 met een goede aansluiting op het wegennet richting de A1 en de A50.

Indeling:
Begane grond:
Deze moderne woonvilla heeft een dubbele entree. Aan de voorzijde zie je een trap naar de voordeur en op tuinniveau, onder de carport, is de tweede entree. De hal op tuinniveau staat in verbinding met de ruime toiletruimte, inpandige berging en de woonkeuken. In de toiletruimte zie je een wandcloset, fonteintje, grote witte wandtegels, rvs-accessoires en een visgraat PVC-vloer. In de berging is onder andere ruimte voor de wasmachine, droger, koel-/vriescombinatie en meerdere kasten.
De woonkeuken met vide en visgraat vloer is een fraaie leefruimte, met optimaal tuincontact en veel lichtinval. Het zit/tv-gedeelte bij de vide grenst aan de keuken, ingedeeld met een dubbele dwarsopstelling uit 2019. Grote lades bieden veel bergruimte en het lichte, keramische werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Alle benodigde inbouwapparatuur is iaanwezig: een inductie kookplaat (2016), afzuiging in het plafond, een grote koelkast (2016), stoomoven, Quooker en een vaatwasser. Ook is er een combimagnetron ingebouwd, maar deze dient vervangen te worden. Het achterste deel van de woonkeuken, bij de schuifdeuren, is ingericht als eetkamer. Er is ruimte voor een grote eettafel om samen, als gezin en met familie of vrienden te eten.
Rechts van de carport zijn twee bergingen en een veranda, die voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden. Bij soortgelijke villa’s in de straat is de berging verbouwd tot kantoorruimte/werkkamer, wat voor een ondernemer een interessante optie is.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkeuken en de voordeur is de eerste verdieping te bereiken. Aan de voorzijde zijn de tweede hal en een werkkamer, die ook praktijkruimte of tv-kamer gebruikt kan worden. Komt hier een gezin wonen, dan is deze kamer ook heel geschikt als speelkamer of gameroom. De ramen aan twee zijden tot aan vloerhoogte zorgen voor mooi uitzicht naar het terras en de brede, rustige straat. Erg handig is de grote inbouwkast in de werkkamer.

De bijna 9.50 meter lange woonkamer is een stijlvolle leefruimte met een schuifpui naar het balkon, een vide met industriële balustrade en een leisteen vloer. Omdat de eettafel in de woonkeuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer en loungeruimte ingericht worden.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer, die allemaal aan de lange overloop grenzen. Opvallend is de grootte van de slaapkamers, die allen geschikt zijn om in te richten als tweepersoonskamer.
De stijlvolle badkamer met lichtstraat heeft een zeer ruimtelijke indeling met een grote inloopdouche met wandstralen, een wandcloset en twee wastafelmeubels. Boven de wastafels hangt een brede elektrisch verwarmbare spiegel met verlichting en aan de andere zijde, op de glazen planken, kun je verzorgingsartikelen neerzetten.

Exterieur:
Deze villa staat op een fraai perceel van 464 m2, waarbij het dakterras en het merendeel van de tuin op het zuiden gesitueerd zijn. Parkeren kan op de oprit, bij de laadpaal (aansluiting aanwezig), en onder de carport.
De tuin aan de straatzijde is ingericht met twee lage bomen en een grote variatie aan beplanting, waaronder siergrassen en hortensia’s. Het dakterras, te bereiken vanuit de woonkamer, is heerlijk ruim en in de tuin zijn meerdere terrassen. Bestrating is gecombineerd met mooie beplanting, groenblijvende hagen, een strakke vijver en een gazon. De veranda, gebouwd in 2021, is ingericht als sfeervolle tuinkamer. Dit is een tuin om volop van te genieten en waar kinderen ruimte hebben om te spelen.

Bijzonderheden:
– In 2021 is de dakbedekking van de betonnen berging en de woning vernieuwd;
– Mooie veranda/tuinkamer, gebouwd in 2021;
– De villa is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel en HR++ glas;
– Twee grote aluminium schuifpuien;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag I28CZ, 2019);
– Vloerverwarming in de woonkamer (beletage) en keuken;
– 10 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2023;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein, met aansluiting voor een laadpaal;
– Energielabel A