Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Ien Dalessingel 337 7207 LH Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 350.000,- k.k.

Deze goed onderhouden woning in Leesten heeft maar liefst vijf slaapkamers, waardoor dit een perfect huis is voor een gezin en voor de hobbyist. De ruime woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en de achtertuin, ingedeeld met twee terrassen, is gesitueerd op het zuidoosten. Op het dak liggen 7 zonnepanelen en de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas.

Voor jong en oud is dit een fijne buurt om te wonen: je woont op loopafstand van de basisschool en voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt. Lopend of met de fiets is het winkelcentrum Leesten met een supermarkt, sportschool, bloemist, drogist en horecapaviljoen ’t Bakhuus in korte tijd te bereiken. De N314 zorgt voor een goede verbinding met diverse uitvalswegen richting de A1, A50 en de A12/A18.

Indeling:

Begane grond:
Open de donkerblauwe, kunststof voordeur naar de hal. Hier zie je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. De mooie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
Wat direct opvalt in de woonkamer, is de breedte van ruim 5.60 meter. Doordat de eettafel deels in de halfopen keuken staat, kan de woonkamer voor een groot deel als zitkamer worden ingedeeld. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar de tuin is fraai.
In de halfopen keuken staat een stijlvolle, zwart hoogglans keuken. Deze bestaat uit een lange wandopstelling met grote lades en een halfhoge kastenwand, waarin de koelkast en oven zijn ingebouwd. De inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn eveneens ingebouwd waardoor je direct kan beginnen met koken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer en aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en hobbyruimte. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer.
De badkamer is optimaal ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een hoge kast. Zo heeft deze badkamer volop bergruimte en, dankzij het raam, is er veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! Op de tweede verdieping zijn twee lichte slaapkamers met een 3 meter hoge nok en een groot dakraam. Op de vloer ligt laminaat en beide kamers worden verwarmd met een ir-paneel.
Op de overloop, die deels als hobbyruimte in gebruik is, zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook kan er, zoals nu, een vriezer en/of een koelkast worden neergezet.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Vanaf het grote terras kijk je naar het groen in deze mooi aangelegde tuin. Bij de berging is een tweede terras gemaakt, waardoor je nagenoeg de hele dag in de zon kan zitten. Een poort geeft toegang tot de steeg, die aan twee kanten in verbinding met de openbare weg staat. De diepe voortuin met halfhoge haag is een van de pluspunten van deze woning. Hier kun je, net als de buren, een bankje neerzetten voor de middag- en avondzon.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2007);
– 7 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in februari 2021;
– Vijf slaapkamers;
– Mooie ligging, schuin tegenover een plein met speeltuin;
– Energielabel …

  • 118 m2
  • 155 m2
  • 5

Kenmerken Ien Dalessingel 337

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte155 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud419 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Ien Dalessingel 337

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

30%

20% NL

49%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod