Stijlvol en gelijkvloers wonen in een prachtig pakhuis uit het begin van de vorige eeuw, dat geheel is verbouwd tot een fraai appartementengebouw met een uniek karakter. Aan de lichte zuidkant van het gebouwd, op de eerste verdieping, is dit zeer lichte appartement met twee slaapkamers en een balkon de perfecte plek om te wonen. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement levensloopbestendig. Het balkon, de woonkamer en de master bedroom hebben een fantastische zonligging. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn voorzien van de benodigde aansluitingen waardoor je hier al snel de puntjes op de -i kunt zetten.

De Ezerman staat in de historische binnenstad van Zutphen, vlak bij de IJssel en in de luwte van het winkelgebied. De Kuiperstraat is een eenrichtingsstraat die eindigt bij de IJsselkade. Geniet van deze prachtige omgeving, wandel naar het park en Vispoorthaven. Ook je favoriete restaurant of lunchroom is maar een paar minuten lopen.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het pakhuis is in 1915 ontworpen door architect Ezerman in opdracht van de ijzerwaren handelsfirma Brinkmann en Niemeijer. Bijzonder is dat de achterkleinzoon van de architect, zelf ook architect, betrokken is geweest bij de restauratie van het pakhuis tot appartementengebouw. Het pakhuis bestaat uit vier appartementen, een kleinschalige bedrijfsruimte en verschillende kantoren. De appartementen hebben een eigen entree aan de Kuiperstraat, van waaruit je met de lift en trap de bovengelegen verdiepingen kunt bereiken. Kuiperstraat 70 E is gesitueerd op de eerste verdieping aan de zuidkant van dit prachtige gebouw.

Appartement:
Het appartement heeft een loftachtige uitstraling en een industrieel karakter, mede dankzij de stalen balken en palen. De ruime woonkamer en eetkeuken vormen één geheel. Geniet van het uitzicht naar de omliggende historische bebouwing en openslaande deuren geven toegang tot het balkon.
Aan de achterzijde van het appartement zijn de toiletruimte, inpandige berging/wasruimte en een van de slaapkamers gesitueerd. De toiletruimte dien je, net als de badkamer en keuken, naar eigen stijl te (laten) maken totdat dit jouw droomappartement is.
Dit fraaie appartement heeft twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft grote ramen aan de oostzijde en de slaapkamer aan de zuidkant heeft een en-suite casco badkamer. Voor een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel zijn de aansluitingen al aanwezig.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de master bedroom kijk je door de grote ramen naar het balkon, voorzien van een houten vloer. Het balkon is overdekt en gesitueerd aan de zuidkant, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
– Eigen berging en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage;
– Het appartementengebouw heeft dak-, vloer- en gevelisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha);
– Geheel vernieuwde elektrische installatie;
– Servicekosten € 261,76 per maand;
– Het appartement is voorzien van een stalen vloer, koper dient hierover heen een ondervloer en afwerkingsvloer te leggen.