Skip to content

Te Koop: woonhuis Laakse Dam 5 7207 NG Zutphen

Onder bod

Bezichtiging plannen

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Laakse Dam 5

Aan een rustig woonhofje in Leesten-West kun jij de trotse bewoner worden van deze eigenzinnige, uitgebouwde woning met een diepe tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn splitlevel ingedeeld en zijn heerlijk licht dankzij de vele ramen. Enkele jaren geleden zijn de badkamer, toiletruimte beneden, de cv-ketel en de achtertuin vernieuwd waardoor jij hier zonder noodzakelijke verbouwing kunt wonen.

De Laakse Dam is een klein zijstraatje van de Ooyerhoekseweg en kent alleen bestemmingsverkeer. Langs de openbare weg zijn extra parkeerplaatsen gerealiseerd en op iets meer dan 300 meter lopen is een bushalte met goede verbindingen naar het centrum. Je woont dichtbij het Gelre ziekenhuis en het is maar een klein stukje fietsen naar de basisschool en een winkelcentrum.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit loop je naar de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. Rechts in de hal zijn de meterkast en de nette toiletruimte met fonteintje; links daarvan is een trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je in de keuken; een gezellige ruimte met veel lichtinval door de grote ramen en de lichtkoepel. De wandopstelling met eiland heeft veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat met afzuigkap, een combioven, koelkast, vaatwasser en een quooker. In de keuken ligt dezelfde antracietkleurige tegelvloer als in de hal en glazen bouwstenen vormen de scheiding met de lagergelegen woonkamer.

Enkele treden lager is de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met een stoere eiken parketvloer. Dankzij de 17 m2 extra vloeroppervlakte kun je spreken van een royale leefruimte die veel lichtinval heeft dankzij de lichtkoepel en de grote ramen. In de hoek van de woonkamer is een inpandige berging waar onder andere de wasmachine staat. De openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een goede verbinding met de ruime achtertuin.

Eerste verdieping:
Net als beneden is boven ook een split level indeling. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn twee prima slaap-/kinderkamers waarvan één in gebruik is als inloopkast. Op alle kamers en de overloop ligt een tijdloze parketvloer en de wanden zijn wit geschilderd.

De moderne badkamer is ingedeeld met een zeer grote inloopdouche en een brede, meerpersoons wastafel met een dubbele spiegelkast en twee lades bergruimte. De wanden zijn geheel betegeld in een groot formaat en op de vloer liggen mooie muisgrijze tegels. De glazen wand en deur bij de douche en de zwarte wandkast geven de badkamer een luxe uitstraling. Er is op de bovenetage een separate toiletruimte uit 2001.

Exterieur:
Je kunt je auto op eigen terrein parkeren. De voortuin is leuk ingedeeld met buxushagen, een bolvormige boom en diverse planten.

De diepe achtertuin heeft twee grote terrassen waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Verder zijn er een gazon, een grote variatie aan planten, kleurige bloemen en de boom bij het eerste terras zorgt voor natuurlijke schaduw. Achterin de tuin staat een dubbele houten berging in opvallende gele kleur; dé plek voor je tuingereedschap en bloempotten.

Bijzonderheden:
– Dankzij de goede isolatie (dak, spouwmuren en vloer) heeft de woning energielabel A;
– Het buitenschilderwerk is periodiek uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Remeha Tzerra M28c Plus CW4, 2016);
– Speelse split level indeling met veel lichtinval;
– Buitenzonwering aan de achterzijde;
– Screen aan de voorzijde;
– Bovenetage overal rolluiken en rolhorren;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.

  • 101 m2
  • 226 m2
  • 3

Kenmerken Laakse Dam 5

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte226 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie101 m2
Inhoud355 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeplat dak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Laakse Dam 5

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Brummen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Brummen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Brummen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Brummen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Brummen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Brummen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod