Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Laakse Laan 96 7207 NE Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 475.000,- k.k.

Bekijk nu dit herenhuis! In totaal zijn er maar liefst vijf etages, waaronder een souterrain met grote garage en een multifunctionele zolderkamer op de derde verdieping. De woonkamer is op tuinniveau en er zijn maar liefst vijf slaapkamers. Parkeren kan niet alleen in de garage, maar ook op de oprit. In 2017 is de badkamer vernieuwd, op het dak liggen zonnepanelen en deze woning heeft recent het gunstige energielabel A+ gekregen.

Aan de Laakse Laan komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het hier fijn wonen is voor jong en oud. In de directe omgeving zijn diverse scholen, veel openbaar groen, het Gelre ziekenhuis en een winkelcentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Aan de overzijde van de N348 zijn het zwembad en diverse sportfaciliteiten waaronder voetbal, wielersport, hockey en korfbal.

Indeling:

Begane grond:
Een brede buitentrap verbindt de oprit met de entree van deze ruime woning. In de ruime, lichte hal zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje, waar trendy behang is gecombineerd met grijs geschilderde tegels. Ook zijn in de hal de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping.
De eetkamer, keuken en woonkamer vormen samen een leefruimte van ca. 40 m². De eetkamer is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de straat, en het meer dan 5.30 meter brede zitgedeelte is aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en onder de grote, grijze tegels ligt vloerverwarming.
In de keuken staat een lichte U-opstelling met een stijlvol zwart composiet blad en een rvs achterwand. De keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd.

Souterrain:
Eén van de pluspunten van deze woning is de inpandige garage van ca. 50 m². Met een lengte van ruim 10 meter kunnen er twee auto’s achter elkaar staan. Ook voor de hobbyist, motorliefhebber en de (kinder)fietsen is dit een perfecte ruimte.

Eerste verdieping:
Een verdieping hoger zijn de overloop met bergkast, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden voorzien van rolluiken en één met een meer dan 3 meter lange kastenwand. De derde slaapkamer, groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer, bevindt zich aan de voorzijde.
In 2017 is de badkamer geheel vernieuwd. Grote tegels in licht- en donkergrijs geven deze ruimte een luxe uitstraling. Je hebt de beschikking over een bad, een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de glazen planken voor handdoeken, de inbouwverlichting en de spiegel boven de wastafel.

Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! Deze twee slaapkamers van groot formaat zijn op de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft geheel rechte muren en de slaapkamer aan de achterzijde, over de hele breedte van het huis, heeft twee grote ramen in het schuine dak. Ook is er op deze verdieping een berging met de opstelling van de HR-ketel en de wasapparatuur.

Derde verdieping:
Er is een vaste trap naar de zolderkamer, met een dakraam en een nokhoogte van 2.74 meter. Deze kamer is onder andere geschikt als gameroom, werkkamer en slaap-/logeerkamer.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je de oprit, buitentrap, een mooie boom en verschillende beplanting. Achter één van de struiken is een loopdeur naar de garage.
Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin op het noorden te bereiken. Diagonale lijnen en verschillende materialen, zoals hout en steen, zorgen voor een tuin met sfeer. Er zijn meerdere zitplekken gemaakt, in de zon en schaduw. Achter in de tuin staat een berging voor het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van HR+ glas;
– Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2017) en een WTW-systeem (Storkair, 2002);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 10 zonnepanelen van 275 Wp, geplaatst in 2018;
– Royale, inpandige garage en een oprit;
– Woonkamer op tuinniveau;
– Energielabel A+

  • 151 m2
  • 180 m2
  • 5

Kenmerken Laakse Laan 96

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte180 m2
Woonoppervlakte151 m2
Inhoud766 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA+

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Laakse Laan 96

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

24%

20% NL

29%

20% NL

46%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod