Skip to content

Te koop: woonhuis Lijnbaanstraat 2 7205 CA Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 165.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Lijnbaanstraat 2

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning die je naar eigen smaak kunt verbouwen? Op de hoek met de Weg naar Voorst staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1919 met twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, eetkamer en keuken. Daarnaast heeft deze woning een zolder, kelder, twee bergingen en een tuin met veel privacy.

In de Hoven hangt een dorpse sfeer. Je woont dicht bij de binnenstad, het station, langs de IJssel en het prachtige buitengebied kun je heerlijk wandelen. Je woont dicht bij een supermarkt, café, de voetbal- en tennisvereniging, een gezondheidscentrum en de basisschool. Langs de Weg naar Voorst stopt de bus en je hebt een goede aansluiting op de snelweg A1 richting Apeldoorn en de Randstad.

Indeling:

Begane grond:
Via de zijtuin aan de Lijnbaanstraat kom je bij de voordeur van deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. In de hal zie je de trap naar de eerste verdieping en een plafond van maar liefst 3.15 meter hoog.
Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met een schouw, open haard, gaskachel, hoog balkenplafond en glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je richting de Schoolstraat.
Via de paneeldeur in de hal loop je de eetkamer in die in verbinding staat met de keuken. Ook hier zie je een groot raam, balkenplafond en de schouw is voorzien van een gaskachel. De keuken is eenvoudig met losse apparatuur en een deur naar de achtertuin. Ook is er een inpandige berging met een trap naar de kelder.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn circa 3.70 meter breed en de kamer aan de voorzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer.

Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder met een maximale hoogte van 1.85 meter. Je kunt deze zolder bereiken via de houten trap op de overloop.

Exterieur:
De woning heeft een zij- en een achtertuin met berging/hobbyruimte. Deze berging heeft een deur aan de voor- en achterzijde. Iets verder in de tuin staat een tweede berging met een overkapping aan de voorzijde. Ook is er een overkapping aan de keuken gebouwd waardoor je op twee plekken beschut buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
– De buitengevels zijn (deels) nageïsoleerd;
– De houten kozijnen zijn afwisselend voorzien van enkel glas, voorzetramen en thermopane glas;
– Verwarming via gaskachels, warm water via een geiser;
– De nieuwe cv-ketel, radiatoren en leidingwerk worden ter overname aangeboden;
– De bedrading is in de jaren ’80 vervangen;
– De woning is een kluswoning.

  • 83 m2
  • 148 m2
  • 2

Kenmerken Lijnbaanstraat 2

Overdracht

Vraagprijs€ 165.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte148 m2
Woonoppervlakte83 m2
Inhoud374 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1919
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lijnbaanstraat 2

Vergelijkbaar woningaanbod