Skip to content

Te koop: woonhuis Looer Enkweg 13 7207 RT Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Looer Enkweg 13

Bewonder de locatie en de uitstraling van deze moderne twee-onder-een-kapwoning met garage in Leesten Oost. Vanuit de woonkamer kijk je naar een plantsoen met speeltuintje en in de achtertuin geniet je volop van de zon. Dankzij de uitbouw zijn de woonkamer en keuken heerlijk ruim én kun je binnendoor naar de garage lopen. Boven zijn drie slaapkamers, de moderne badkamer en de ruime zolderkamer… aan ruimte geen gebrek.
De locatie is ideaal; je woont in de kindvriendelijke, ruim opgezette wijk Leesten-Oost vlakbij een winkelcentrum voor je boodschappen. Op fietsafstand zijn een basisschool en sportvoorzieningen, kinderen kunnen veilig buiten spelen in de vele speelvoorzieningen in de wijk en aan de rand van Leesten-Oost is een park met skatebaan. Binnen een paar minuten rij je de N314 op van waaruit het centrum en de omliggende plaatsen te bereiken zijn. Loop een klein stukje en je bent in een uitgestrekt natuur- en wandelgebied; zo mooi kan wonen in Zutphen zijn.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit loop je naar de voordeur van deze mooie, gezellige woning. Rechts in de hal zijn de meterkast en de nette toiletruimte met fonteintje. Op de vloer in de hal, woonkamer en keuken liggen rechthoekige plavuizen met fijne vloerverwarming.
Open de deur naar de woonkamer die dankzij de uitbouw aan de achterzijde bijna 11 meter diep is. Aan de voorzijde is het ruimte zitgedeelte met gaskachel; een plek om naar je favoriete film of serie te kijken. Door de grote ramen aan de oostkant valt veel licht naar binnen en kijk je naar het brede plantsoen met het speeltuintje.
Aan de achterzijde is het eetgedeelte die één geheel vormt met de ruime keuken. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en in de hoek van de keuken is de deur naar de garage. Er is plek voor een grote eettafel en de stijlvolle keuken met spoeleiland is dé sfeermaker. De gootsteen met wit/zwarte tegels, de granieten werkbladen, het profiel op de kasten en lades, de tegels op de achterwand… het vormt een mooi geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Rechts van de woning is de aangebouwde garage met een minimale breedte van 3.99 meter en een maximale breedte van 4.25 meter. De garage heeft een stalen kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde, plavuizen op de vloer en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn deels geschilderd, deels behangen. De kamer aan de rechtervoorzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en de twee andere kamers zijn mooie kinderkamers.
De moderne badkamer heeft een slimme indeling met een ligbad, tweede toilet, inloopdouche, wandradiator en twee wastafelmeubels. Beide wastafelmeubels hebben een planchet, verlichting en een spiegel. De mooie tegels op de wanden en vloer geven de badkamer een prachtige uitstraling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een hoge nok, laminaat op de vloer, een raam in de zijgevel en een hoek waar de wasapparatuur kan staan. Deze grote kamer is een prima logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte en met het plaatsen van een tussenmuur kun je hier een volwaardige slaapkamer realiseren.

Exterieur:
In de voortuin staat, net als bij de andere woningen in de straat, een beukenhaag. Verder zie je bestrating, een kleine boom en de oprit voor de garage. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het westen te bereiken. Hier zit je al vanaf het begin van de middag in de zon en biedt de houten overkapping fijne schaduw. De groenblijvende hagen zorgen voor privacy en in het grasveld staat de trampoline; de favoriete plek van de kinderen.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, bouwjaar 2009;
– Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR-glas;
– Het buitenschilderwerk is in september 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2009);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– De houten overkapping aan de achterzijde is in 2015 geplaatst;
– Energielabel A.

  • 132 m2
  • 254 m2
  • 4

Kenmerken Looer Enkweg 13

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte254 m2
Woonoppervlakte132 m2
Inhoud556 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Looer Enkweg 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

28%

20% NL

57%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod