Skip to content

Te koop: woonhuis Mulderskamp 1C 7205 BR Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 185.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Mulderskamp 1C

Deze uitstekend geïsoleerde woning met dubbele dakkapel is een fijne plek om je wooncarrière te starten. Geniet van de voordelen die deze woning biedt waaronder de tuin op het zuiden en een vaste parkeerplaats op ongeveer 20 meter lopen. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer; beneden zijn de tuingerichte woonkamer en de open keuken. Ook is er volop bergruimte, waaronder op de zolder.

De woning staat in de wijk De Hoven aan de westkant van Zutphen. Binnen vijf minuten fietsen ben je in de historische binnenstad van Zutphen. Zoek je liever de rust op, dan kun je vanuit huis wandelen langs de IJssel want op nog geen 500 meter lopen vind je het wandelgebied Tichelbeekse Waard. In de wijk is een supermarkt en er is een basisschool met BSO en peuterspeelzaal in de straat. Sport je graag? Dan is het goed om te weten dat de tennis- en voetbalvereniging dichtbij zijn.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst ervaar je direct de goede sfeer en de neutrale afwerking van de woning. De keraische tegelvloer met houtpatroon en de neutrale kleurstelling van de wanden en plafonds zijn een prima basis voor jouw woonstijl. In de hal is de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Onder de vloer in de hal woonkamer en keuken ligt heerlijke vloerverwarming.
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen; een lichte ruimte met grote ramen aan de zuidzijde en een bergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in; bij mooi weer een verlengstuk van de woonkamer. De keuken aan de voorzijde heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combioven. Naast het keukenblok is plaats voor een grote koelkast en dankzij de onder- en bovenkasten heb je veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur te bereiken. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft, net zoals de kamer aan de achterzijde, een dakkapel.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel en een tweede toilet. Een groot raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap kom je op de handige bergzolder, voorzien van stahoogte in de nok. Dit is een perfecte plek voor de vakantiespullen en andere eigendommen die je wil bewaren, maar niet al te vaak nodig hebt.

Exterieur:
Een van de grote pluspunten van dit huis is de achtertuin; bijna negen meter diep en gelegen op het zuiden. Het is een groene oase waar je in alle rust kunt genieten óf samen met je vrienden gezellig kunt samenkomen. De tuin is helemaal omsloten met een houten schutting en dankzij de lage bebouwing aan de achterzijde heb je geen inkijk. De tuin is aangelegd met een terras bij het huis en diverse bloeiende en groenblijvende planten. Over de pergola groeit een druif en de houten berging is een prima plek voor de fiets. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, op ongeveer 20 meter lopen vanaf de voordeur.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
– Energielabel A;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2012);
– dakkapel aan de voor- én achterzijde;
– Woningborg certificaat aanwezig.

  • 73 m2
  • 89 m2
  • 2

Kenmerken Mulderskamp 1C

Overdracht

Koopprijs€ 185.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte89 m2
Woonoppervlakte73 m2
Inhoud290 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2012
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Mulderskamp 1C

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod