Skip to content

Te koop: woonhuis Paulus Potterstraat 8G 7204 CV Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 239.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Paulus Potterstraat 8G

Deze goed geïsoleerde tussenwoning uit 2013 is instapklaar, heeft energielabel A en een prachtige tuin op het zonnige zuiden. Van top tot teen is deze woning helemaal af; boven zijn drie slaapkamers, een mooie badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De woonkamer met open keuken vormen een leefruimte waar je iedere dag van gaat genieten. Bewonder de tuin, bekijk de fietsenberging en loop via de poort naar het pleintje waar volop parkeergelegenheid is.
De woning staat in de wijk Warnsveldsewegkwartier-Zuid, een aanloopstraat richting het centrum en is een stukje ‘nieuwbouw’ in een reeds bestaande wijk. Voor de boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken en in de straat zijn diverse scholen waardoor de kinderen lopend naar school kunnen. Vlak om de hoek is een speelveldje en het is iets meer dan 1 kilometer wandelen naar de historische binnenstad van Zutphen.

Indeling:
Begane grond:
In de hal zie je direct dat deze woning helemaal af is en veel sfeer heeft. De eikenhouten vloer ligt in zowel de hal, woonkamer als de keuken. Rechts in de hal zijn de toiletruimte en de witte trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is plek voor een mooie kapstok.
De woonkamer is een stijlvolle leefruimte met grote ramen aan de zonnige zuidkant en een deur naar de tuin. Onder de trap is een diepe bergkast en er is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel en een eettafel. De houten vloer, mooie wandafwerking en de kleuren zorgen voor een plek waar jij jezelf direct ‘thuis’ voelt.
Aan de voorzijde is de ruime open keuken met een moderne hoekopstelling, voorzien van een composiet werkblad, meerdere lades, kasten en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. De koof is voorzien van dimbare inbouwverlichting en door het raam kijk je naar de brede straat.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de cv-ruimte en de badkamer te bereiken. De wanden zijn mooi afgewerkt en op deze verdieping ligt een laminaatvloer van brede delen. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en een logeerkamer gesitueerd. De kamer aan de voorzijde is de werkkamer die tevens fungeert als kastenkamer; ook staan hier de wasmachine en droger opgesteld.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, handdoekenradiator, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met een grote spiegel. De vloer en achterwand bij het toilet zijn voorzien van antracietkleurige tegels en de wanden zijn in een lichte kleur betegeld; smaakvol en strak. Dankzij het raam is de badkamer lekker licht en doordat het glas ondoorzichtig is heb je wel de benodigde privacy.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je de mooie tuin in, gesitueerd op het zonnige zuiden. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de buitenverlichting zorgt ’s avonds voor de juiste sfeer. De tuin is een plaatje: er zijn twee terrassen en in de borders staan diverse planten, struiken en een jonge boom met rode bladeren. In de hoek van de tuin is een houten (fietsen)berging en de poort geeft toegang tot de achtergelegen straat met volop parkeergelegenheid op het pleintje.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2013;
– Kunststof kozijnen en ramen, voorzien van HR isolatieglas;
– Het dak, de begane grondvloer en de spouwmuren zijn geïsoleerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013);
– Rolluiken aan de achterzijde (eerste verdieping) en een screen (begane grond);
– Energielabel A;
– Tuinaanleg in 2019 door een hovenier.

  • 83 m2
  • 120 m2
  • 3

Kenmerken Paulus Potterstraat 8G

Overdracht

Vraagprijs€ 239.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte120 m2
Woonoppervlakte83 m2
Inhoud296 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2013
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Paulus Potterstraat 8G

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

46%

20% NL

27%

20% NL

27%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod