Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, op een prachtige plek in de binnenstad van Zutphen? In dit
prachtige hoekpand uit 1600 vind je dit superleuke appartement op de tweede, tevens bovenste verdieping. De eeuwenoude dakconstructie en houten balken bepalen de sfeer en grote ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval in het appartement. De woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toiletruimte zijn op de tweede verdieping en in de nok is een ruime zolder.

De Rodetorenstraat was vroeger de plek van diverse ambachten zoals een boekdrukkerij, een slagerij met rookkamers, een likeurstokerij en een sigarenfabriek. Nu is dit een geliefde straat om te wonen in het hart van de stad, met restaurants, cafés, een sportschool, het Luxor theater en winkels in de directe omgeving. Ondanks de levendige omgeving woon je hier heel rustig. Je woont bovendien dicht bij het station en de IJssel met een mooie jachthaven.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het pand heeft een afgesloten centrale hal voorzien van de brievenbussen, een bellentableau met intercominstallatie, meterkastopstelling en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Ook kun je vanuit de hal de privéberging bereiken.

Appartement:
De hal met groepenkast is een grote ruimte, die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en toiletruimte. We gaan eerst naar de woonkamer, met grote ramen aan de Rodetorenstraat en de Lange Hofstraat. Bewonder de prachtige dakconstructie en de balken, om vervolgens te bedenken hoe je de ruimte gaat inrichten. In de halfopen keuken, met dakraam en inbouwkast, staat een eenvoudige hoekopstelling met een gaskookplaat. De keuken is naar jouw eigen wens en invulling aan te passen.

Aan de kant van de Rodetorenstraat is de sfeervolle slaapkamer, met een groot dakraam en de toegang tot een ruime zolder. De badkamer, met een douche en wastafel, is uitgevoerd in dezelfde stijl als de separate toiletruimte.

Zolder:
Wat veel appartementen niet of nauwelijks hebben, is bergruimte. Dit appartement heeft een grote zolder met genoeg plek voor de kerstversiering, koffers en al je andere spullen.

Bijzonderheden:
– Sfeervol hoekappartement op de tweede verdieping;
– Prachtige dakconstructie en houten balken in het zicht;
– Lichtinval aan twee zijden;
– Ruime zolder met de opstelling van de HR-ketel;
– Eigen berging (ca. 8m²) op de begane grond;
– Bijdrage VVE € 437,75 per maand;
Dit is inclusief een renteloze lening voor onderhoud/vernieuwen dak. De servicekosten zullen na aflossing lening teruggebracht worden tot circa € 200,–/ € 225,– per maand. Looptijd lening tot en met 2030.