Skip to content

Te koop: appartement Rodetorenstraat 7 7201 DH Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 175.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Rodetorenstraat 7

Wil je een unieke woonplek in de historische binnenstad van Zutphen? Dan is dit je kans! Dit tweekamerappartement maakt deel uit van een monumentaal pand dat sfeer en pure nostalgie ademt. Hoge plafonds, leuke doorkijkjes en ramen met roedeverdeling zorgen voor zeer veel sfeer. Het wooncomfort is helemaal van deze tijd. Het appartement heeft een speelse en praktische indeling waarbij optimaal gebruik gemaakt is van alle ruimtes. De woonkamer kijkt uit op de Lange Hofstraat, de slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een balkon. De badkamer heeft een speelse ronde muur en de keuken is tijdloos uitgevoerd.

Het appartement ligt in het hart van de stad; restaurants, cafés, sportschool, het Luxor theater en winkels zijn in de directe omgeving te vinden. Ondanks de levendige omgeving woon je hier heel rustig; de Rodetorenstraat heeft éénrichtingsverkeer en de aangelegen panden zorgen voor bijzonder veel sfeer en karakter. Je woont bovendien op loopafstand van het station en de IJssel met haar jachthaven.

Indeling:

Appartementengebouw:
Het pand heeft een afgesloten centrale hal voorzien van de brievenbussen, een bellentableau met intercominstallatie en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

Appartement:
Vanuit de centrale hal ga je met de trap naar de eerste verdieping, daar zie je de fraaie houten voordeur van het appartement. In de hal bevindt zich de toiletruimte met hangend toilet en er is een garderobenis. De nette laminaatvloer met plinten vind je in nagenoeg het hele appartement.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt prettig uit op de oude panden in de straat. De rechthoekige vorm van de kamer wordt geaccentueerd door de maatwerk kastenwanden. Heb je een mooie verzameling boeken en muziek? Dan is dit de ultieme mogelijkheid om er altijd in het zicht van te genieten. Met een enkele trede sta je in de eethoek die op dit moment ingericht is als werkhoek, eveneens met meerdere vaste kasten.

De keuken heeft een dubbele wandopstelling; ruimtebesparend en heel handig. De lichte fronten zijn greeploos en het houtkleurige blad past er perfect bij, evenals bij de laminaatvloer en de tegels op de achterwand. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven.

Vanuit de keuken is de slaapkamer bereikbaar. Het mooie aan deze kamer zijn de openslaande deuren naar het balkon. In de kamer is plaats voor een tweepersoonsbed en er is een kastenwand met veel hang- en legruimte.

De badkamer is via een glazen deur direct bereikbaar vanuit de slaapkamer. De gebogen muur zorgt voor een natuurlijke indeling van de ruimte: in het smalle deel bevindt zich de douchehoek met thermostaatkraan en in het brede deel hangt een wastafelmeubel met spiegelkast. In de badkamer is een plekje voor de wasmachine.

Exterieur:
Het appartement heeft een fijn balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamer. Het ligt op het westen, zo heb je ook tegen het eind van de dag nog lekker zon en kun je genieten van het uitzicht naar de monumentale bebouwing. Het appartement heeft een ruime berging op de begane grond, ideaal voor de fiets en als opslagruimte, hier staat tevens een tweede koel-/vriescombinatie.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een VR-combiketel (Vaillant 2005);
– Maatwerk kasten zorgen voor optimale ruimteverdeling en veel bergruimte;
– Schilderij ophangsysteem;
– Dimbare inbouwspots;
– Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), maandelijkse bijdrage € 54,-.

  • 57 m2
  • 1

Kenmerken Rodetorenstraat 7

Overdracht

Vraagprijs€ 175.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte57 m2
Inhoud196 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1600
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rodetorenstraat 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

29%

20% NL

15%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod