Skip to content

Te koop: woonhuis Rudolf Steinerlaan 19 7207 PZ Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Rudolf Steinerlaan 19

Aan een rustige straat staat deze sfeervolle woning met een tuin op het zuiden, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een woonkamer met openslaande tuindeuren. De keuken in landelijke stijl van massief hout, de eiken parketvloer op de begane grond en de badkamer met ligbad geven de woning een geheel eigen sfeer. Dankzij de drie meter brede dakoverstek is de woning ’s zomers aangenaam koel en profiteer je tijdens andere seizoenen van het zonlicht dat de woning verwarmt.

De woning staat op korte afstand van een buurtwinkelcentrum met een supermarkt, drogist en een bloemenzaak. Iets verder fietsen is het bekende winkelcentrum Dreiumme met diverse landelijke ketens als HEMA, Blokker en Albert Heijn maar ook lokale ondernemers zoals een slager, groenteboer en een apotheek. Op loopafstand is een prima basisschool en in heel Zutphen is basisonderwijs in diverse vormen aanwezig (o.a. openbaar, christelijk, montessori, dalton en rooms-katholiek). Via de Goethesingel rij je zo de N314 op waardoor omliggende uitvalswegen en steden goed te bereiken zijn.

Indeling:

Begane grond:
Kom binnen in de hal van deze ruime woning, voorzien van een eiken parketvloer en een diepe bergkast onder de trap en een extra deur naar de keuken. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. In de hal zie je direct dat woning zeer netjes is bewoond; de wanden, vloer en het plafond zien er zeer goed uit.
De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met meer dan voldoende ruimte voor een (boeken)kast, eettafel, zithoek en een extra zitje. Door de hoge ramen en openslaande deuren is de zitkamer lekker licht en kijk je naar de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken met een mooie keukenopstelling in een landelijke stijl. De paneeldeuren en -lades, de afzuigkap met schouw en de tegels op de achterwand zijn mooie details. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven. Naast de toegang vanuit de woonkamer is de keuken is ook direct vanuit de hal bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie prima slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de zuidkant zijn lekker koel; hier zorgt de brede dakoverstek voor. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. Boven het bad hangt een wandradiator en de wanden zijn grotendeels betegeld.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop voorzien van een laminaatvloer, een keukenblok en een groot dakraam. Verder zijn er op deze verdieping een aparte wasruimte en een vierde slaapkamer van bijna 5.50 meter breed. De overloop is een prima werk- of hobbyruimte; ook kun je hier een vijfde slaapkamer van maken.

Exterieur:
Een wens van velen; een zonnige tuin op het zuiden. De tuin is lekker groen en precies goed qua maatvoering; je hoeft niet urenlang te tuinieren maar je houdt genoeg tijd over om met een drankje en hapje in de zon te zitten. Door de dakoverstek van ongeveer 3 meter diep kun je ook als het regent lekker buiten zitten en het tuinmeubilair blijft lekker droog. Door de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over; zeer ruimtelijk en heel gezellig. Achter in de tuin staat een ruime (fietsen)berging en er is een poort naar een achterom; ideaal als je met de fiets thuiskomt.
Aan de voorzijde is een compacte tuin met een halfhoge haag en bestrating. Deze tuin grenst aan een voetpad en een groenstrook.

Bijzonderheden:
– Deze woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2008);
– Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Extra groep voor elektriciteit en een aansluiting voor telefoon en televisie op de zolder
– Ligging aan een wadi aan de voorzijde; regenwater wordt bovengronds afgevoerd wat beter is voor het milieu en minder belastend voor de riolering.

  • 144 m2
  • 125 m2
  • 4

Kenmerken Rudolf Steinerlaan 19

Overdracht

Koopprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte125 m2
Woonoppervlakte144 m2
Inhoud505 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rudolf Steinerlaan 19

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod