Skip to content

Te koop: woonhuis Schoolstraat 41 7205 BN Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 200.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Schoolstraat 41

Deze charmante hoekwoning heeft een mooie uitstraling dankzij de vernieuwde gevel, het recente schilderwerk en de mooie voordeur. Aan de rechterzijde van de woning zie je een eigen achterom met een brede poort, ideaal voor de fiets of motor. Boven heeft de woning twee slaapkamers, een moderne badkamer en een bergzolder. Op de begane grond zijn de gezellige woonkamer, ruime keuken en een houten berging. Elektra, verwarming, dakbedekking, airconditioning en isolatie; deze woning voldoet aan alle wensen.

In de Hoven hangt een dorpse sfeer. Je woont dicht bij de binnenstad, het station en langs de IJssel kun je heerlijk wandelen. Je woont dicht bij een supermarkt, café, de voetbal- en tennisvereniging, een gezondheidscentrum en recht tegenover de basisschool. Langs de Weg naar Voorst stopt de bus en via deze weg (N345) heb je een goede aansluiting op de snelweg A1 richting Apeldoorn en de Randstad.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met een hoog plafond, glas-in-loodraam en een in 2020 gelegde pvc vloer (geluidsarm). De spachtelputz wanden zijn in mooie kleuren geschilderd en de trap is bekleed met tapijt. Achter de paneeldeuren zijn de toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de trap naar de kelder.
Sfeer, licht en goed onderhouden zijn de kenmerken van de woonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een lange eettafel en aan de achterzijde is het brede zitgedeelte. Airconditioning (2020) zorgt voor een aangename temperatuur en in de woonkamer ligt dezelfde vloer als in de hal.
In de aanbouw is de keuken, voorzien van een deur naar de tuin en een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2020), koelkast en een vaatwasser (2020).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de sfeervolle hoofdslaapkamer met airconditioning en de kamer aan de voorzijde heeft een kastenwand met schuifdeuren en aansluiting voor de wasmachine. De wanden en plafonds zitten goed in de verf en op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat op de vloer.
De moderne badkamer heeft een dakkapel, inloopdouche en een wastafelmeubel met een grote spiegel. De rechte wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en op de vloer liggen donkere tegels. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken met een nokhoogte van 1.80 meter.

Exterieur:
De woning heeft een eigen achterom, breed genoeg voor een fiets of motor. De achtertuin ligt op het oosten en is geheel bestraat. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de tuin is een grote berging gebouwd, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– De buitengevels en het dak van de woning zijn nageïsoleerd;
– De platte dakbedekking van de dakkapellen, keuken en berging is tussen 2011 en 2019 vervangen;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2012);
– De elektrische installatie (groepenkast en bedrading) is in 2009 vernieuwd;
– De laminaatvloer op de begane grond (hal, woonkamer en keuken) is in 2020 gelegd.
– Airconditioning, het rolluik en de hordeur zijn in 2020 geplaatst;
– Energielabel F.

  • 73 m2
  • 92 m2
  • 2

Kenmerken Schoolstraat 41

Overdracht

Vraagprijs€ 200.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte92 m2
Woonoppervlakte73 m2
Inhoud354 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1932
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Schoolstraat 41

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod