Skip to content

Te koop: woonhuis Spittaalstraat 62 7201 EE Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Spittaalstraat 62

Historisch pand uit omstreeks 1900 met karakteristieke onderdelen in het centrum van Zutphen gelegen. In 2017 is het pand volledig gerenoveerd, waarbij onder meer het dak, de wanden, de voorgevel en sanitaire voorzieningen vernieuwd zijn, waardoor het geheel niet de indruk geeft meer dan 100 jaar oud te zijn.

Met een zeer goede ligging in het centrum, en op loopafstand van vele voorzieningen, zoals meerdere supermarkten is de locatie van dit pand gerust top te noemen. Een combinatie van werken/wonen/winkel is hier allemaal te realiseren. De directe ligging van de Spittaalstraat aan verschillende grachten, veel winkels en park Boompjeswal zorgt voor een prettige werk-/woonomgeving.

Op dit moment is het pand ingericht/verhuurd als winkel/kantoor, maar de voorzieningen en mogelijkheden tot het gebruik naar woning zijn reeds aanwezig.

Indeling:

Begane grond
Bij aankomst valt het uitstraling van de voorgevel op door de neutrale kleuren in combinatie met de historische dakkapel met hijsbalk. De begane grond is op dit moment als winkelruimte ingericht, maar kent veel mogelijkheden. Gelegen tussen twee woningen komt men direct in de winkelruimte binnen. De voorgevel heeft een grote raampartij en bovenlichten, wat zorgt voor een frisse en lichte uitstraling. Dit in combinatie met de strak afgewerkte wanden geeft het geheel een moderne uitstraling.
Als winkelruimte is er in alle gemakken voorzien zoals een systeemplafond, pvc-vloer, een coffee corner, toonbank en veel opberg-/kastruimte. Deze zijn eventueel over te nemen.
De opgang naar boven is voorzien van een afsluitbare deur, welke toegang geeft tot de vaste trap.

Eerste verdieping
Wanneer je boven aankomt, is er een open ruimte met dezelfde strak afgewerkte muren aanwezig. De grote, hoge ramen aan de voorzijden zorgen ook hier voor een frisse, authentieke uitstraling. Op dit moment is de ruimte ingericht als kantoor, maar makkelijk om te zetten naar bijvoorbeeld een woonkamer. Met de voormalige schouw nog zichtbaar aan de voorzijde, is hier gemakkelijk veel sfeer te creëren.
Er is reeds een keukenblok/pantry geplaatst aan de achterzijde, welke voorzien is van een 4-pits gasstel, spoelbak en veel kastruimte. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een koel-vriescombinatie.
De betegelde badkamer is gelegen naast de keuken, en is in 2017 in zijn geheel verbouwd en afgewerkt. Er zijn reeds een douche, toilet en badkamermeubel aanwezig. Tevens is er een wasmachine aansluiting voorzien.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar met een mooie, open trap vanaf de eerste verdieping en is door de vernieuwde dakconstructie goed geïsoleerd. De ruimte is open en heeft zowel aan de voor- als de achterkant lichtinval. Door de authentieke dakkapel met een vernieuwd draai-kiepraam aan de voorzijde, en een dakraam achterin is de ruimte op meerdere manieren inzetbaar. Het is bijvoorbeeld goed mogelijk hier een slaapverdieping te creëren.

Bijzonderheden
– Historisch pand uit omstreeks 1900.
– Recent verbouwd, geïsoleerd en vernieuwd in 2017.
– Multifunctioneel inzetbaar.
– Op loopafstand van het historische centrum van Hanzestad Zutphen.
– Veel voorzieningen in de directe omgeving.
– In overleg is het mogelijk winkelinrichtingen over te nemen.

  • 68 m2
  • 45 m2
  • 1

Kenmerken Spittaalstraat 62

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte45 m2
Woonoppervlakte68 m2
Inhoud307 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1897
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Spittaalstraat 62

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod