Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Spittaalstraat 68 7201 EE Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

Een prachtige locatie om te wonen en te werken, omringd door historie. Dit prachtige herenhuis is enkele jaren geheel verbouwd tot een plek met veel wooncomfort en een fantastische sfeer. Op de begane grond is de grote werkruimte annex keuken met een aparte (werk)kamer, die in verbinding staat met het terras. Boven zijn de woonkamer, luxe badkamer en een zeer ruime slaapkamer die je kunt splitsen in twee slaapkamers. Ook zijn er en twee dakterrassen die beiden op het zuiden zijn gesitueerd.

De Spittaalstraat is een straat met vele karakteristieke panden waar niet alleen wordt gewoond maar ook diverse winkels zijn gevestigd. Als je de straat uitloopt dan sta je middenin het centrum met vele winkels en restaurants. Op twee minuten loopafstand is een grote supermarkt en in de directe omgeving kun je parkeren met een bewonersvergunning. De directe ligging van de Spittaalstraat ten opzichte van verschillende grachten en park Boompjeswal zorgen voor een prettige woon- en werkomgeving.

Indeling:

Begane grond:
Pak de deurklopper om je bezoek aan te kondigen en stap de hal in, waar je oog valt op de houten vloer en de trap naar de eerste verdieping. Links in de hal zijn de deuren naar de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de werkruimte annex keuken.
De werkruimte is meer dan 12.50 meter diep en heeft een fantastische sfeer. De lange, gestucte muur past perfect bij het patroonbehang en de houten vloer. De ruimte is ingedeeld met een zitgedeelte, grote werk-/eettafel en de keuken. Er zijn drie grote bergkasten, waarvan een onder de trap, en het glas-in-lood raam in de deur naar de hal is een subtiel detail.
De keuken heeft een kook-/spoeleiland, kastenwand en een schouw waar een elektrische haard is geplaatst. In de brede lades, de grote kasten en de hoge apothekerskast heb je veel bergruimte en het aanrechtblad is van composiet. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
In de keuken is een deur naar de werkkamer/atelier met een deur naar terras. Dit is een rustige, fijne en vooral lichte plek om rustig te werken.

Eerste verdieping:
De overloop met paneeldeuren, grenen vloer en kleurrijk glas-in-lood raam ademt karakter en sfeer. Achter de deuren zijn de woonkamer, toiletruimte, badkamer en het dakterras gesitueerd.
De L-vormige woonkamer is 7.50 meter diep en aan de straatzijde maar liefst 4.67 meter breed. Het balkenplafond is wit geschilderd en de originele houten vloer, die je ook op de overloop ziet, is behouden. Door de ramen kijk je naar de historische bebouwing en de straat Wanne.
Aan de achterzijde is de zeer ruime, luxe badkamer die een geheel eigen sfeer heeft. Aan de linkerzijde is de grote inloopdouche en rechts van de wandradiator is het raam voor licht en ventilatie. De tegelvloer met houtpatroon vormt een stijlvolle combinatie met de lichte wandtegels, het patroonbehang en de twee houten waskommen op het zwarte blad. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is geheel ingericht als slaapkamer en heeft twee dakkapellen, de houten dakconstructie in het zicht, twee dakramen bij het trapgat en vaste kasten voor kleding en andere spullen. Voorheen waren dit twee slaapkamers en qua ruimte is dit weer te realiseren. Boven het achterste deel van de overloop op de eerste verdieping is een bergzolder met een nokhoogte van 0.89 meter.

Exterieur:
Bijzonder is dat je de beschikking hebt over een terras op de begane grond, een dakterras op de eerste verdieping én een dakterras op de tweede verdieping. Bij het terras op de begane grond is een kleine berging en beide dakterrassen hebben een uitstekende zonligging (zuid).

Bijzonderheden:
– Stijlvol, geheel gemoderniseerde stadswoning met veel wooncomfort;
– Houten kozijnen en ramen, merendeels met isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2015);
– Het buitenschilderwerk is in 2021 (voorkant) en 2019 (achterkant) gedaan;
– Uitstekende plek om wonen met werken te combineren.

  • 150 m2
  • 100 m2
  • 2

Kenmerken Spittaalstraat 68

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte100 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud543 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1906
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Spittaalstraat 68

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod