Op een levendige plek in het centrum van Zutphen, schuin tegenover het stationsgebouw, staat een fraai en goed onderhouden appartementengebouw uit de jaren ’50. In dit gebouw, op de tweede verdieping, vind je dit verrassend ruime appartement met twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een woonkamer met aparte eetkamer en twee balkons. Het grootste balkon, aan de kant van de Molengracht, is op het zonnige zuiden en het balkon aan de voorzijde heeft een handige bergkast.

Vanaf station Zutphen vertrekken treinen in diverse richtingen, die je zo richting werk of studie brengen. De IJsselkade ligt om de hoek, voor een heerlijke avondwandeling langs de IJssel of Berkel. Om te winkelen, een avondje uit, een zonnig terras en je favoriete restaurant loop je zo de gezellige binnenstad in. Aan de voor- en achterzijde van het appartementengebouw kun je parkeren met een vergunning, en je fiets kan in de privéberging staan.

Indeling:

Appartementengebouw:
Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap naar de tweede verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Wat opvalt is de goede staat van het trappenhuis en de gezamenlijke ruimtes. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging, en het gebouw wordt omringd door een goed onderhouden tuin.

Appartement:
Welkom in de hal van dit superleuke appartement met vinyl op de vloer. In het begin van de hal is de toiletruimte met fonteintje, en aan het einde van de hal loop je de woonkamer in.
De woonkamer en eetkamer vormen samen een leefruimte van goed formaat, met de woonkamer aan de kant van de Molengracht en de eetkamer aan de kant van het Stationsplein. Aan twee kanten is veel lichtinval, vooral vanaf de zuidkant en opvallend is dat er veel groen is. De woonkamer grenst aan een ruime multifunctionele ruimte, die tevens vanuit de hal bereikbaar is.
Aan de voorzijde van het appartement is de keuken, waar een lichte opstelling met een spoelbak staat. Het gasfornuis, de afzuigkap, koelkast en wasmachine blijven achter.
Naast de multifunctionele ruimte is een slaapkamer, en aan de voorzijde is nog een slaapkamer van goed formaat. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast.
Verder heeft het appartement een toiletruimte, met een Wisa stortbak en een fonteintje. Naast de toiletruimte is de badkamer met een douche, wastafel en de originele vloer.

Balkons:
Vanuit de keuken is het eerste balkon te bereiken, met uitzicht naar het Stationsplein. Erg handig is de berging, vlak naast dit balkon. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot het tweede, tevens grootste balkon. Het uitzicht is fraai, en de ligging op het zuiden is perfect voor de zonliefhebber.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. bovenraam keuken);
– Houten voordeur met dubbelglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, circa 10 jaar oud);
– Elektra is rond 2000 vernieuwd;
– Goed onderhouden appartementengebouw (o.a. vernieuwd dak en nieuwe standleidingen);
– Twee balkons, waarvan een op het zuiden;
– VvE bijdrage € 193,99 per maand;
– Energielabel B.