Skip to content

Te koop: woonhuis Stokebrand 550 7206 ET Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Stokebrand 550

Nabij de IJssel gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, de achtertuin is heerlijk diep en breed, er zijn vijf slaapkamers, en boven de garage is een extra kamer voor werk of hobby. Ook in de woonkamer en keuken ervaar je veel ruimte. De grote ramen zorgen voor mooi lichtinval.
Deze xl-woning staat aan de westkant van Stokebrand, dichtbij de uiterwaarden van de IJssel, het buitengebied van Bronsbergen en 10 minuten fietsen van de binnenstad van Zutphen. Winkelcentrum de Brink is maar 800 meter lopen en er is een goede busverbinding met Warnsveld en het treinstation van Zutphen. In de wijk zijn diverse scholen, veel openbaar groen, mooie wandelpaden en speelveldjes voor de kinderen.

Indeling:
Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de overdekte entree van deze zeer ruime, lichte woning. Links in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de vernieuwde toiletruimte, voorzien van een fonteintje en een wandcloset. Op de vloer in de hal ligt tapijt en aan de rechterzijde is de deur naar de meterkast.
De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde een zeer grote leefruimte met mooi lichtinval, een eikenhouten vloer, dubbele deuren naar de tuin en een moderne gashaard. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel en (zoals te zien op de foto) een prachtige vleugel. De wanden en het plafond zijn gestuct, het plafond heeft inbouwverlichting bij de grote ramen en de gashaard heeft een mooie schouw die één geheel vormt met het tv-meubel.
Eten doe je in de gezellige eetkeuken, gesitueerd aan de voorzijde. Op de vloer liggen plavuizen en de mooie keukenopstelling heeft een granieten werkblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast.
De garage/berging bestaat uit twee ruimtes die samen bijna 7 meter diep zijn en 3.5 meter breed. Aan de kant van de oprit zijn een kanteldeur en een aparte loopdeur waardoor je met de fiets, motor en auto makkelijk de garage in kunt. De berging aan de achterzijde is te bereiken vanuit de garage en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Verrassend is de ruimte op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een grote kamer boven de garage te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee prima kinder-/werkkamers en aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer van meer dan 5.30 meter breed. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt tapijt op de vloer en de hoofdslaapkamer heeft een vaste garderobekast.
Dan de kamer boven de garage; hier kun je alle kanten mee op. Er is volop bergruimte, de nok is meer dan 3 meter hoog en door het raam aan de voorzijde valt daglicht naar binnen. Wordt dit een game/speelkamer, hobbyruimte, werkkamer of misschien wel een fitnessruimte?
De nette badkamer heeft een donkere tegel op de vloer een witte tegel op de wand met een subtiele tegelrand in zwart met wit. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte in de schuinte van het dak, de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine. Aansluitend zijn nog twee slaapkamers met een groot dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. De slaapkamer aan de voorzijde heeft niet alleen een dakraam maar ook een raam in de voorgevel.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de berging is de grote achtertuin te bereiken, gesitueerd op het oosten. De ligging is op het oosten maar dankzij de diepte van de tuin kun je de hele dag van de zon genieten. Er zijn twee terrassen, een gazon en borders met diverse beplanting. Naast de garage is een pad naar de voorzijde; deze woning heeft een eigen achterom.
In de voortuin staan diverse planten en struiken en op de diepe oprit is ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
– De woning is in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd;
– Het platte dak is in 2006 geïsoleerd;
– De kozijnen op de begane grond (voorzijde) en eerste verdieping (voor- en achterzijde) zijn in 2017-2018 vernieuwd;
– Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2006);
– De begane grondvloer is voorzien van isolatie;
– Energielabel C.

  • 148 m2
  • 359 m2
  • 5

Kenmerken Stokebrand 550

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte359 m2
Woonoppervlakte148 m2
Inhoud599 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1981
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Stokebrand 550

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod