Skip to content

Te Koop: woonhuis Thorbeckesingel 37 7204 KP Zutphen

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 182.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Thorbeckesingel 37

In het mooie en groene Waterkwartier staat deze goed onderhouden tussenwoning met een tuin op het westen en vier slaapkamers. De toiletruimten, keuken en badkamer zijn vernieuwd en op de tweede verdieping hangt een energiezuinige cv-ketel uit 2019. Niet verbouwen maar snel de verhuizing gaan plannen; het kan als jij een afspraak maakt voor een bezichtiging van de Thorbeckesingel 37. Wie weet krijg je vlinders in je buik nadat je de foto’s hebt bewonderd…

Op een paar minuten lopen zijn een buurtwinkelcentrum met twee supermarkten, het Emerpark met de kinderboerderij en vlinderkas, een basisschool en een vijver waar je kunt vissen en hardlopen. Lijnbus 80 stopt in de straat die een snelle verbinding heeft met het centrum en het treinstation. Hou je van een moestuin dan is deze woning perfect; vlak om de hoek is een groot volkstuincomplex middenin het Emerpark. Wist je trouwens dat dit park de groene long van Zutphen wordt genoemd?

Indeling:

Begane grond:
Stap binnen in de hal van deze keurige woning en laat je verrassen door de lichtinval en de ruimte. Rechts in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de trap naar een heuse wijn-/provisiekelder. De wanden, plafonds en deuren zijn in een lichte kleur geschilderd en op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen. De toiletruimte stemt je vrolijk, daar zorgt de achterwand met gekleurd glasmozaïek wel voor.
We gaan linksaf naar de woonkamer; een lichte leefruimte met een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Via de deur in de achtergevel loop je zo de tuin in. Ook in de woonkamer is klussen niet noodzakelijk; er ligt een laminaatvloer en de deur naar de hal is uitgevoerd als een deur met glazen panelen.
De halfopen keuken heeft een dubbele wandopstelling in een warme houtkleur, een zwart aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (2019), combioven en een koelkast (2019). Dankzij de grote ramen in de achtergevel kijk je vanuit de keuken naar de tuin en sta jij aan het aanrecht lekker in de middag- en avondzon.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte te bereiken. De twee grootste slaapkamers hebben vaste garderobekasten en de derde slaapkamer heeft een deur naar het balkon. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een mooie laminaatvloer, afgewerkt met een staande plint.
De moderne badkamer is ingedeeld met een grote douche en een wastafel; het toilet zit in een aparte ruimte die je vanaf de overloop kunt bereiken. In de toiletruimte tref je weer glasmozaïek en in de badkamer zijn de wandtegels gebroken wit gecombineerd met diverse grijstinten en diep zwart.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping welke is opgesplitst in een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop hangt de cv-ketel (zo goed als nieuw) en de slaapkamer heeft een prima nokhoogte van meer dan 2,50 meter. Twee dakramen zorgen op deze verdieping voor prettig lichtinval en in de schuinte van het dak is bergruimte aanwezig.

Exterieur:
De voortuin heeft een laag hekje, bestrating en een bolvormige boom waardoor je in de woning veel privacy hebt. Het stuk tuin voor de entree is bestraat met betontegels en bij regen sta je dankzij de overdekte entree droog te wachten totdat de voordeur open gaat.
De achtertuin ligt op het westen. Er zijn twee terrassen, een grasveld en een pad die de voor- en achterzijde van de tuin met elkaar verbindt. Achterin de tuin is een stenen (fietsen)berging met links daarvan een poort naar de gemeenschappelijke achterom.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is nageïsoleerd;
– Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019);
– Vier slaapkamers;
– Moderne toiletruimten, keuken en badkamer;
– Achtertuin op het westen;
– Mogelijkheid voor een uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde.

  • 96 m2
  • 173 m2
  • 4

Kenmerken Thorbeckesingel 37

Overdracht

Koopprijs€ 182.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte173 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie96 m2
Inhoud309 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Thorbeckesingel 37

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod