Welkom in het appartementencomplex Dorenborchstate te Zutphen. Dit lichte appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een ruim balkon ligt het zonnige westen.

De Van Dorenborchstraat is een rustige straat, aan de rand van Zutphen met vlak om de hoek van een beschermd natuurgebied. Polbeek Noord is een groene wijk met een supermarkt op loopafstand. Het historisch centrum van Zutphen ligt aan de rivier de IJssel en voorziet in een ruim aanbod van leuke winkels, supermarkten, boetieks, gezellige restaurants, theater, bioscoop, bus- en treinstation.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw wordt omringd door een mooie, goed onderhouden tuin, een ruim parkeerterrein met de mogelijkheid voor elektrisch laden. Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag en is volledig gelijkvloers. Vanaf de parkeerplaats loop je naar de centrale entree, aan de buitenzijde is de video-intercom, het bellentableau en de brievenbus.
Eenmaal in de centrale hal is links het atrium met veel lichtinval, hier is tevens de ontmoetingsruimte waarde bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Rechts in de hal kun je met de trap en/of lift naar de tweede verdieping, waar dit appartement is gesitueerd.

Appartement:
Op de tweede verdieping loop je via de overdekte gang naar de voordeur, deze geeft toegang tot de ruime hal.
Aan de rechterzijde is de meterkast en aan de linkerzijde de toiletruimte met fonteintje, tevens is er plek voor een kapstok. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar in het gehele appartement.
De woonkamer met open keuken is een lichte leefruimte met grote ramen aan de westkant en een deur naar het ruime balkon. Er hangt een airco-unit, die kan koelen, waardoor er het hele jaar een aangename temperatuur is. In de keuken staat een lichte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is een berging, met de opstelling van de HR-ketel en het ventilatiesysteem. Bij de wandplanken zie je een kraan, radiator en afvoer wat het mogelijk maakt om hier de wasmachine neer te zetten.
Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers, waarvan een met een deur naar het balkon. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een garderobekast, waardoor de tweede kamer als logeerkamer en werk-/studeerkamer gebruikt kan worden. De badkamer is, net als de toiletruimte, in lichte kleuren uitgevoerd. Er is een grote inloopdouche met glazen wand geplaatst en verder zie je een wastafelmeubel, tweede toilet en de wasmachineaansluiting.

Balkon:
Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is het balkon, op het zonnige westen, te bereiken. Er hangen twee uitval zonneschermen, dus schaduw is te creëren, en het uitzicht naar de rustige straat en het vele groen geven een fantastisch vrij gevoel.

In de kelderruimte bevindt zich een eigen afsluitbare ruime berging. Naast de hoofdingang bevindt zich tevens de deur naar de fietsenstalling.

Bijzonderheden:
– Ruim, gelijkvloers appartement met twee slaapkamers;
– Mooie ligging op de tweede (bovenste) verdieping;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas);
– Balkon op het westen met mooi uitzicht over het groen;
– Ruim opgezet appartementengebouw met een eigen parkeerterrein en een gezamenlijke fietsenstalling;
– VvE bijdrage € 240- per maand;
– Energielabel B.