Ruim en vrijstaand wonen op een enigszins verscholen plek in de van Suchtelenstraat, aan de oostkant van Zutphen. Op een perceel van maar liefst 922 m2 staat deze fors uitgebouwde en goed onderhouden woning met maar liefst zeven slaapkamers, een ruime woonkamer, sfeervolle eetkamer en een prachtige tuin met een uitstekende zonligging. Deze praktische woning heeft ondermeer: een carport met laadpaalvoorzieningen, een garage, meerdere bergingen, een overdekt terras, twee houtkachels en 11 zonnepanelen.

De Van Suchtelenstraat is een rustige zijstraat van de Voorsterallee, met een autoluw hofje waaraan deze woning grenst. In de wijk is veel openbaar groen en alle benodigde voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand: een prachtig wandelgebied, basis- en middelbaar onderwijs, diverse winkels en de bushalte. Het is nog geen twee kilometer fietsen naar het centrum, treinstation en winkelcentrum Dreiumme in Warnsveld.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer de auto onder de carport en loop naar de voordeur van deze fors uitgebouwde woning. De hal is een ruime en lichte ontvangstruimte, met de trapopgang en garderobe. Bij de garderobe is de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken te bereiken. De uitgebouwde woonkamer heeft een speelse indeling met grote ramen aan drie zijden voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. Het lichte balkenplafond vormt een fraai geheel met de plavuizenvloer en het natuursteen als wandafwerking. Bij de zithoek aan de voorzijde staat een houtkachel die, samen met de centrale verwarming, voor een aangename warmte zorgt.
Aan de achterzijde is de ruime, sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Fraai element is de tegelvloer met patroon, waarop de kleuren van de muren zijn afgestemd. De aangrenzende keuken is ingedeeld met een dubbele wandopstelling, uitgevoerd met aanrechtbladen van hardsteen en mooie tegels op de wanden. Diverse apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met oven, een afzuiging (in schouw) en een vaatwasser. De losse koelkast wordt ter overname aangeboden.
In de hoek van de eetkamer is een deur naar de garage, met ramen aan de tuinzijde en openslaande deuren naar de oprit. Aan de rechter- en achterzijde van de garage zijn twee bergingen gebouwd, voor de fietsen en het tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers, waarvan vier aan de dubbele overloop grenzen. Bij het eerste deel van de overloop geven openslaande deuren toegang tot het balkon boven de entree.
Opvallend is de grootte van de slaapkamers, waarvan vier met schuine dakvlakken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en verder zijn er nog twee kamers ingericht als tweepersoonskamer. De vijfde slaapkamer, die via een andere slaapkamer te bereiken is, wordt nu als werk-/studeerkamer gebruikt.
De moderne badkamer, met fraai tegelwerk en stucwerk, is ingedeeld met een grote inloopdouche, designradiator, wandcloset, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en ruime badkamerkast. De houtlook tegels op de vloer passen perfect in het geheel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Hiermee komt het totaal op zeven, wat deze woning zeer geschikt maakt voor een groot gezin. Beide slaapkamers grenzen aan de overloop, waar de HR-ketel hangt en de wasapparatuur kan staan. Aan de achterzijde is een bergzolder, met een nokhoogte van ca. 1.79 meter.

Exterieur:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met veel groen. Onder de carport met laadpaalvoorzieningen en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bij de garage zijn twee bergingen en de derde berging bevindt zich aan de achterzijde van de carport.
Het merendeel van de tuin is gesitueerd op het zuiden en westen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Bomen zorgen voor fijne schaduwplekken en de grote variatie aan beplanting maakt de tuin tot een fraaie buitenruimte. In de hoek van de tuin is een overdekt terras met houtkachel gebouwd, waar het uitzicht naar de tuin en de woning fantastisch is.

Bijzonderheden:
– Spouwmuur-, vloer- en deels dakisolatie;
– Gehele vloer geïsoleerd in 2023;
– Houten kozijnen met HR++ glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
– Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2019) en een houtkachel;
– 11 zonnepanelen (ca. 4100 Wp), geplaatst in 2020;
– Uitgebreide elektrische installatie met 3-fase en laadpaalvoorzieningen;
– Dubbele uitbouw (woon-/studeerkamer en woonkeuken/slaapkamer/zolder) in 2001 en 2009;
– Dakkapel, geplaatst in 2013;
– Maar liefst 7 slaapkamers;
– Fraai aangelegde tuin met een uitstekende zonligging;
– Perceel van 922 m2, uniek in deze straat;
– Energielabel D