Vrijstaand wonen aan de rand van Zutphen in een mooie, rustige straat. Deze ruime woning heeft veel stijlkenmerken van de jaren 70; grote ramen, een wenteltrap, grote slaapkamers en een garage. Met het plaatsen van een vaste trap kun je twee extra slaapkamers realiseren, waarmee het totaal op vijf komt. De achtertuin met het terras is gesitueerd op het westen.

De Van Suchtelenstraat is een rustige zijstraat van de Voorsterallee, aan de oostkant van Zutphen. In de wijk is veel openbaar groen en alle benodigde voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand: een prachtig wandelgebied, basis- en middelbaar onderwijs, diverse winkels en de bushalte. Het Twentekanaal is op loopafstand, bosrijkgebied Almen en Vorden is op fietsafstand. Het is nog geen twee kilometer fietsen naar het centrum, treinstation en winkelcentrum Dreiumme in Warnsveld. De A1 is op 10 minuten rijden vanaf de woning.

Indeling:

Begane grond:
Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de overdekte entree van deze vrijstaande woning. Ook aan de binnenzijde zie je dat het huis is gebouwd in de jaren 70. Aan de linkerzijde is een badkamer met een douche, toilet en wastafel.

Bij het ontwerpen van de woning is rekening gehouden met de zonligging. Zo heeft de L-vormige woonkamer met parketvloer grote ramen aan de oost-, zuid- en westkant waardoor de hele dag de zon naar binnen valt.
Aan de achterzijde is de verrassend ruime keuken met mooi uitzicht naar de tuin. De originele, kleurrijke tegels zijn behouden en de 4.50 meter lange wandopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.

De circa 20 m² grote garage is een mooie plek voor de hobbyist en auto-/motorliefhebber. De garage heeft, naast de garagepoort, een aparte loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Als je de wenteltrap oploopt, zie je aan de linkerkant de speelse raamindeling die de overloop voorziet van daglicht. De ruime overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde grenzen aan het 7 meter brede balkon en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de achterzijde. In alle slaapkamers ligt laminaat en op de overloop tapijt.
In de badkamer zie je een deur naar het platte dak, een wastafel, tweede toilet en een douchecabine. De wanden zijn, net als de vloer, betegeld in een lichte kleur.

Zolder:
Zoek je een huis met vier of misschien wel vijf slaapkamers? In de nok van dit huis is een zeer ruime bergzolder met een nokhoogte van bijna 2.70 meter. Met het plaatsen van een vaste trap, het aanbrengen van isolatie en het afbouwen van de zolder is het mogelijk om twee extra slaapkamers te realiseren.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin verdient aandacht. Dankzij de vrije ligging met hoge beplanting heb je in de tuin veel privacy. Aan de voorzijde, bij de garage, is een oprit voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Het buitenschilderwerk verdient de nodige aandacht;
– Het schuine dak is zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen;
– Drie zeer ruime slaapkamers;
– Energielabel D.