Prachtig vrijstaand woonhuis op een mooie locatie aan de rand van Aalten | Slaapkamer en badkamer op begane grond | Twee opritten met twee garages en carport.

Aan het begin van de Sniedersweide, met mooi, vrij en landelijk uitzicht naar de groene Singelweg, staat deze goed onderhouden semibungalow met twee garages, een carport en een dubbele oprit. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met badkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer waardoor het aan ruimte niet ontbreekt. Een van de garages, nu nog ingericht als hobbyruimte, biedt tevens mogelijkheden om te dienen als ruime 2e garage, of is in te richten om vanuit huis te werken.
Vanaf de Singelweg zie je deze mooie woning al staan. Je woont vlakbij Sportpark Zuid en iets verder in de wijk is een speeltuin voor de kinderen. Volg de Bocholtsestraatweg richting het treinstation en het gezellige centrum van Aalten met vele winkels, supermarkten en restaurants.

Indeling
Begane grond: Loop via de brede carport naar de entree van deze semibungalow. De hal is een mooie, grote ruimte met een hardhouten trapopgang en een deur naar de nette toiletruimte met fonteintje. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond, met uitzondering van de garages.
De riante, lichte woonkamer een grote erker, openslaande deuren naar de tuin en ruimte voor een dubbele zithoek. De ochtendzon valt bij de erker naar binnen om vervolgens via de grote ramen in de zijgevel naar binnen te vallen.
Aan de voorzijde zijn het eetgedeelte en de halfopen keuken gesitueerd. De keuken heeft een nette U-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron en een vaatwasser. Airconditioning zorgt in de woonkamer en keuken voor een aangename temperatuur.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer, die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed, kijk je naar de tuin. De nette badkamer is ingedeeld met een mooie douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Vanuit de hal is de inpandige, verwarmde garage te bereiken. Op de vloer liggen tegels en naast de cv-ketel zie je de opstelling van de wasapparatuur. In 2007 is aan de achterzijde de tweede garage gebouwd, ingericht als hobbyruimte. Deze grote, verwarmde ruimte heeft twee lichtkoepels en een elektrische sectionaaldeur naar de tweede oprit.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer gesitueerd. De driehoekige dakkapellen met grote ramen zorgen voor veel lichtinval en op nagenoeg de hele verdieping ligt tapijt. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning.
De nette, ruime badkamer heeft alle benodigde voorzieningen: een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de badkamer verkeert, net als de rest van de woning, in een goede staat.

Zolder: In de nok van de woning bevindt zich de zolder/berging, te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop.

Exterieur:
Deze instapklare, goed onderhouden woning staat op een perceel van 483m2. Aan de voorzijde zie je een oprit en de goed onderhouden tuin met een grote variatie aan beplanting. De achtertuin is geheel omheind en voor de garage is een tweede oprit met elektrisch bedienbare poort, die grenst aan de Singelweg. Op het grote, zonnige terras met windscherm kun je genieten van het uitzicht naar de tuin, weilanden en de omgeving.

Deze in 1997 gebouwde zeer ruim bemeten woning is de ideale woning voor diegenen die op zoek zijn naar vrijstaand en gelijkvloers wonen. De woning is degelijk gebouwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en afwerking en keurig onderhouden.

Bijzonderheden:
– Unieke ligging t.o.v. centrumvoorzieningen en het buitengebied;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2013) met extra warmwatercapaciteit;
– Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garages);
– De garage/hobbyruimte en oprit aan de Singelweg is in 2007 gerealiseerd;
– Slaapkamer op de begane grond is voorzien van dubbele tuindeuren;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– Energielabel B.