Skip to content

Te koop: woonhuis Admiraal de Ruyterstraat 1 7122 WD Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Admiraal de Ruyterstraat 1

Gelijkvloers wonen op loopafstand van het centrum; het is mogelijk in deze vrijstaande woning aan de Admiraal de Ruyterstraat. Vanuit de woonkamer en slaapkamer kijkt u naar de Boven Slinge en tussen de bomen ziet u de torenspits van de Sint-Helenakerk. Boven zijn nog twee slaapkamers en een toiletruimte; ideaal als de (klein)kinderen komen slapen. Parkeren kan op de brede oprit, de woning heeft een garage en de achtertuin ligt op het zonnige zuiden.
Vlak om de hoek zijn twee supermarkten en na een korte wandeling staat u in het mooie centrum van Aalten. Zoekt u een levensloopbestendige woning op een fijne plek vlakbij het centrum? Dan is deze woning perfect voor u!

Indeling
Begane grond: Via de oprit, breed genoeg voor twee auto’s, loopt u naar de overdekte entree van deze woning. Vanuit de hal is de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en het toilet te bereiken. Naast de meterkast is de garderobenis en door het grote raam valt veel licht naar binnen. Op de vloer in de hal liggen plavuizen en zowel de wanden als het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd.
De woonkamer is een gezellige leefruimte met een erker bij het zitgedeelte en via de schuifpui bij het eetgedeelte loopt u zo de achtertuin in. Op de vloer ligt laminaat en de schouw is de blikvanger bij het zitgedeelte.
Aan de achterzijde is de dichte keuken die nog volledig in de jaren ’80 sfeer verkeert. Er is ruimte voor een ontbijttafel en de dubbele wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken met de cv-ketel, een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en de aangebouwde garage, voorzien van een stalen kanteldeur en elektra.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De badkamer heeft een douche en een wastafel met spiegelkast. Naast de badkamer is de tweepersoonsslaapkamer met een vaste kastenwand van bijna 3.50 meter breed.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers en een toiletruimte met fonteintje. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een dakkapel en de kamer aan de rechterzijde heeft een deur naar het balkon.

Vliering: Achter het luik op de slaapkamer aan de linkerzijde is de vlizotrap naar de bergzolder.

Exterieur
De woning staat op een perceel van 290 m² waarbij de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. In de voortuin staan diverse planten en struiken en de oprit is verbreed waardoor er twee auto’s naast elkaar kunnen staan. De voortuin vormt één geheel met de zijtuin waar een houten poort toegang geeft tot de achtertuin.
In de privacyvolle, omsloten achtertuin zit u op het grote terras heerlijk in de zon. Boven het terras hangt zonwering en de rolluiken zorgen voor verkoeling tijdens een warme dag. De vierkante vijver heeft een waterval en in de L-vormige border staan diverse, deels groenblijvende planten.

Bijzonderheden
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– De hardhouten kozijnen en ramen zijn voorzien van isolatieglas;
– Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Oprit voor meerdere auto’s en een garage;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Herinrichting Dijkstraat/Admiraal de Ruyterstraat
Momenteel wordt de straat aan de voorzijde vernieuwd. De woning komt verder van de straat te liggen doordat er een brede groenstrook wordt aangelegd. In het ontwerp is ingezet op het verbeteren van de verkeersveiligheid door in beide straten de snelheid terug te brengen van 50 naar 30 km per uur. De inrichting is daarop volledig aangepast zodat het meer de uitstraling krijgt van een verblijfsgebied. Daarnaast krijgt de straat een groenere en klimaatadaptieve inrichting. Dat betekent dat er meer groen en bloeiende beplanting terugkomt, dat het regenwater zoveel mogelijk in de grond kan wegzakken en dat de weg een aantrekkelijke uitstraling krijgt.

  • 120 m2
  • 290 m2
  • 3

Kenmerken Admiraal de Ruyterstraat 1

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte290 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud516 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Admiraal de Ruyterstraat 1

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

32%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod