Skip to content

Te koop: woonhuis Admiraal de Ruyterstraat 102 7122 WL Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Admiraal de Ruyterstraat 102

Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning heeft een dubbele oprit, diepe garage en een ruime tuin met overdekt terras waar je volop geniet van de privacy. Het is hier fijn wonen op slechts 800 meter van het treinstation en op minder dan 1 kilometer van het gezellige centrum. De woning heeft kunststof kozijnen met isolatieglas, vloerverwarming in de badkamer en veel lichtinval door de grote ramen.
De woning staat in een rustige straat op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen: winkels, openbaar vervoer, onderwijs en sport.

Indeling
Begane grond: Via de oprit loop je naar de voordeur van deze zeer ruime, lichte woning. Dat er ruimte is, zie je al als je in de hal staat. Achter de verschillende deuren zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, woonkamer en een handige bergkast onder de trap. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer.
Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde kijk je vanuit de woonkamer naar de achtertuin, voortuin en de brede straat. De laminaatvloer vormt een mooie combinatie met de kleuren op de muren, de deur met glas-in-lood, het gestucte plafond en de lange muur van metselwerk die een witte kleur heeft gekregen. In deze woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote hoekbank, tv-meubel, een heerlijke fauteuil en een eettafel.
Vanuit de woonkamer loop je de keuken in, voorzien van een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. In de keuken is, net als in de woonkamer, een deur naar de tuin.
Rechts van de woning, aan het einde van de oprit, staat de garage die maar liefst 7.44 meter diep is. De garage heeft een deur naar het overdekte terras en openslaande deuren naar de oprit. In de garage staan de wasmachine en droger. Aan de garage is een houten berging gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden deels geschilderd, deels behangen.
Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met een vaste garderobekast met (spiegel)deuren. Ook de kamers aan de achterzijde zijn zeer ruim; een van de voordelen van deze woning. De diepe berging, te bereiken vanaf de overloop, is een handige ruimte die je ook kunt inrichten als inloopkast.
Aan de voorzijde is de badkamer die alles heeft wat je zoekt: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het plafond heeft inbouwverlichting, de wanden en vloer zijn geheel betegeld en boven het bad hangt een handdoekenradiator. De vloer is voorzien van vloerverwarming!

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam aan de achterzijde en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde. Deze kamer is ingericht als sportkamer maar is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer of grote werkkamer.

Exterieur
Vanuit de woonkamer, keuken en de garage is de achtertuin te bereiken. Dankzij de hoge hagen en lage bebouwing aan de achterzijde heb je veel privacy. Blikvanger in de tuin is het grote, overdekte terras met ledverlichting, een stopcontact en een buitenkraan. Ondanks de ligging op het noorden biedt deze tuin volop ruimte om in de zon te zitten; zowel op het gazon als op het ronde terras.

Op de oprit aan de voorzijde is plek om twee auto’s naast elkaar te parkeren. In de voortuin staan diverse, deels groenblijvende planten waardoor de woning een frisse, groene uitstraling heeft.

Bijzonderheden
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 2001);
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Oprit voor twee auto’s en een diepe garage.

  • 135 m2
  • 265 m2
  • 4

Kenmerken Admiraal de Ruyterstraat 102

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte265 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud544 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Admiraal de Ruyterstraat 102

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

36%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod